Boerhaaveweg 4 3401MN IJsselstein

Omschrijving:
Het betreft hier onderhuur van een gedeelte van de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van een representatief bedrijfsgebouw gelegen op een mooie zichtlocatie in IJsselstein.

In het bedrijfsgebouw zijn reeds de bedrijven Welkoop, Zon en Scherm, Dutch Mobility Company, IP Care en Flexbarrier gevestigd.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Paardenveld’. Bedrijventerrein Paardenveld is gelegen aan de oostzijde van IJsselstein, nabij de A2. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Monkeytown, Terberg, Kwantum, GAMMA, Aldi en de Plus.

Locatie en bereikbaarheid:
IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het kantoorgebouw is zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte tegenover het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 400 m² verhuurbaar vloeroppervlak bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.

Het huren van een kantoorruimte met gezamenlijk gebruik van de pantry behoort tot de mogelijkheden.

Parkeergelegenheid:
Er zijn enkele parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Verlichting;
- Heaters;
- Elektrische installatie.

Huurprijs:
€ 30.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens", zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.

Bestemming en gebruik:
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A+.
Het energielabel is geldig tot 13 juli 2031.