Strooijonkerstraat 1-E 1812PJ Alkmaar

TE KOOP: ZEER CENTRAAL GELEGEN BEDRIJFSRUIMTE VAN CA. 427 M2 BVO OP BEDRIJVENTERREIN OVERDIE IN ALKMAAR!

Op het aantrekkelijke bedrijventerrein Overdie bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte aan. Het object is gesitueerd op een zeer centrale locatie, op ca. 600 meter afstand van de oprit A9 (ca. 2 min. rijden met de auto). De bereikbaarheid is daarmee zeer goed. De ruimte is momenteel in gebruik als cateringbedrijf en is voorzien van: 

* Gladde betonvoer
* In de betonvloer bevindt zich een schrobput met een vet / olieafscheider
* In 2023 vernieuwde LED verlichting
* Vernieuwde elektrische installatie
* Vrije hoogte van ca. 500 cm
* Houten draagconstructie 
* Vloerbelasting schatting van 1.000 kg/m2
* Overheaddeur elektrisch bedienbaar, formaat 310 x 400 cm b x h
* Toilet begane grond
* Verwarming d.m.v. een gas gestookte heater
* Warmwater d.m.v. een cv-ketel (2020)
* Koelcel en vriescel

Herontwikkelingsplannen gemeente Alkmaar
De gemeente Alkmaar heeft de plannen om bedrijventerrein Overdie de komende jaren een aanzienlijke transformatie te laten doormaken. Het deelgebied Overdie moet een stuk stoere stad aan het kanaal worden en zich ontwikkelen tot een duurzaam woon- en werkgebied. Om tot realisatie van woningbouw te komen dient de gemeente naast de aanpassing van de geluidszones een aantal stappen te zetten waaronder het verplaatsen van bedrijven en het uitvoeren van structuuringrepen. In Overdie speelt op dit moment met name de ontwikkeling langs het Zeglis. De ambitie is om in dit gebied 1150 woningen te realiseren.

U bent uiteraard van harte welkom! De beste indruk van dit bedrijfspand krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en u als kijker te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak het pand kunt bekijken en ervaren. 

***********************************************************************
Uitgangspunten met betrekking tot de verkoop:
***********************************************************************

Het verkochte
Strooijonkerstraat 1E, 1812PJ te Alkmaar

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Alkmaar
Sectie: F
Nummer: 7419
Grootte: 335 m2

Oppervlakte
* BVO Begane grond:     358 m2
* BVO Eerste verdieping:  69 m2
* BVO Totaal:                427 m2 

Van het object is een meetrapport conform NEN2580 ter inzage beschikbaar. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopsom.

Parkeren
Parkeren kan gratis voor de deur, op het bedrijventerrein is voldoende parkeergelegenheid. 

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Alkmaar valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 16 mei 2013.

Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf-1‘. 

De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd:
a. bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 in Bijlage 1, Staat van Bedrijven;
b. bedrijfsgebonden kantoorruimte, ten dienste van het ter plaatse gevestigde bedrijf, tot een maximum van 50% en een maximale oppervlakte van 2.000 m² per bedrijf;
c. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximeerd is tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak, met een maximaal winkelvloeroppervlak van 100 m2;
d. perifere detailhandel in ABC-goederen en grove bouwmaterialen met een maximaal winkelvloeroppervlak van 1.500 m2;
e. zelfstandige kantoren tot maximaal 750 m2, per kantoor, met een maximum van 3.000 m2 per gebouw, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1';
f. cultuur en ontspanning, onderwijs op een bedrijventerrein, medisch op een bedrijventerrein, sociaal-cultureel en religieus, sportvoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1';
g. afgeschermde buitenopslag, voor zover achter de voorgevelrooilijn;
h. bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
i. een verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
j. een tuincentrum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'tuincentrum';
k. een bouwmarkt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-bouwmarkt';
l. caravanstalling, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling';
m. horeca categorie 3 (restaurant, lunchroom), uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3';
n. horeca categorie 4 (snackbar, cafetaria, ijssalon, shoarmazaak), uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3';
o. opslag en verkoop van consumentenvuurwerk, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-vuurwerk';
p. webwinkel op een bedrijventerrein;
q. een zend- en ontvangstinstallatie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie';
r. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
s. kassen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kas';
t. een overkapping uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bouwaanduiding - overkapping';
u. perifere detailhandel in ABC-goederen en grove bouwmaterialen is uitgesloten ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer uitgesloten';

met de daarbij behorende:

v. bouwwerken;
w. aan- en uitbouwen;
x. erven;
y. parkeervoorzieningen;
z. nutsvoorzieningen;
aa. ontsluitingswegen;
ab. voet- en rijwielpaden;
ac. waterlopen en waterpartijen;
ad. groenvoorzieningen.

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website Ruimtelijkeplannen.nl op 30 januari 2025. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te voldoen binnen 14 dagen na koop overeenstemming.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Notaris
Nader door koper te bepalen

Staat van de onroerende zaak
De onroerende zaak zal aan Koper in eigendom worden overgedragen in de feitelijke en juridische staat waarin het zich ten tijde van de bezichtiging bevond, “as is, where", waarbij alle zichtbare en onzichtbare gebreken volledig voor rekening en risico van Koper komen. Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.

Datum van oplevering
In overleg, kan spoedig

Baten en lasten
Verrekening lasten (zakelijke lasten, te weten onroerende zaak belasting, waterschapslasten, rioolrecht) voor zover het betreft het eigendom van de onroerende zaak.

Rechten en verplichtingen
Koper aanvaardt het gekochte en de daarbij behorende grond inclusief alle bijzondere lasten en beperkingen, kwalitatieve rechten en verplichtingen, kettingbedingen en dergelijke blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akte(n), vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Voor de van toepassing zijnde erfdienstbaarheden en overige bijzondere lasten en beperkingen verwijzen wij u naar het eigendomsbewijs dat staat ingeschreven in het kadaster. Indien gewenst kunnen wij u deze doen toe komen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar. 

Courtage
Leygraaf Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

Disclaimer
Alle door Leygraaf en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. 
De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan op deze website. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Daarom adviseren wij om u door een eigen NVM-makelaar bij te laten staan. 

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) schriftelijk overeenstemming is bereikt. 

Alle onderhandelingen die worden gevoerd, zijn onder voorbehoud goedkeuring en toestemming eigenaar. Door LEYGRAAF Makelaars, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Informatie
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
LEYGRAAF Makelaars

???????072-5114318