Glacisweg 30-D 6212BP Maastricht

Unieke Kans: Twee Hoogwaardige Retailunits te Huur aan de Glacisweg, Maastricht (Sint Pieter)!

Op zoek naar de perfecte locatie voor jouw winkel of boutique? Grijp nu deze unieke kans! Aan de Glacisweg in het geliefde Sint Pieter bieden wij twee hoogwaardige retailunits te huur aan. Een zeldzame mogelijkheid om jouw onderneming te vestigen in een van de meest gewilde wijken van Maastricht!

Waarom deze locatie?

- Topligging in het sfeervolle Sint Pieter, vlak bij het stadscentrum;
- Uitstekende zichtbaarheid dankzij de strategische ligging;
- Charmante uitstraling met een moderne afwerking en grote etalages;
- Veel passanten en een sterke lokale klantenkring;
- Onderdeel uitmaken van het lokaal boodschappencluster;
- Compacte units, volledig zelfvoorzienend en v.v. toilet/keuken/enkel gebouwgebonden installaties.

Locatie:
De retailunits aan de Glacisweg zijn goed bereikbaar met eigen vervoer. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen biedt het een directe aansluiting op de A2 (richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch, Utrecht, Amsterdam en Luik). Daarnaast ligt de N278 in de nabije omgeving, wat zorgt voor een vlotte verbinding met andere regionale bestemmingen.

Bereikbaarheid:
Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar het Centraal Station Maastricht. Waarnaar een directe aansluiting volgt met andere steden zoals Eindhoven, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Tevens vertrekken er diverse internationale treinen.

Metrage:
Glacisweg 30D - Begane grond - groot ca. 117 m²
Glacisweg 30E - Begane grond - groot ca. 117 m²
Totaal: groot ca. 234 m²

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde van de units. Het betreft hier betaald parkeren. Achter unit 30e is (in overleg) additioneel een parkeerplaats te huur.

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Maastricht Zuidwest', vastgesteld op 1 2 februari 2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. Het bestemmingsplan is opvraagbaar via ons kantoor, U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Opleveringsniveau:
Als ware het casco, as-is/where-is.

Huurprijs per unit:
€ 2.500,- per maand, ex BTW.

Huurtermijn:
5 jaar met optieperioden van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

BTW:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering:
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
Niet van toepassing. Iedere unit beschikt over een eigen aansluiting voor g/w/e. Verhuurder is enkel verantwoordelijk voor het casco.