Jelle Zijlstraweg 45* 1689ZX Zwaag

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Aan de Jelle Zijlstraweg 45 te Zwaag mogen wij een turn-key locatie met bedrijfsruimte en kantoorruimte voor verhuur aanbieden. De ruimte is gelegen in een zeer representatief bedrijfscomplex op het moderne bedrijventerrein Zevenhuis. Deze locatie vormt het perfecte visitekaartje voor jouw onderneming en draagt bij aan een professionele uitstraling én efficiënte bedrijfsvoering.

Dit recent gebouwde representatieve bedrijfscomplex is in april 2019 opgeleverd en gunstig gesitueerd op het nieuwe bedrijventerrein Zevenhuis, direct nabij de recent verbrede Westfrisiaweg met een directe verbinding naar Rijksweg A7 en de dijk Enkhuizen – Lelystad. Het bedrijventerrein Zevenhuis heeft een ruime en groene opzet en een uitstekend vestigingsklimaat dankzij het parkmanagement.

Tijdens de bouw zijn hoogwaardige en duurzame materialen gebruikt, met een sterke focus op energiezuinigheid. Het complex heeft Energielabel A en is CO2-neutraal, voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen.

Vloeroppervlak
Het bedrijfscomplex bestaat totaal uit circa 405 m² bvo, welke als volgt verdeeld is:
• Begane grond 149 m² bvo bedrijfsruimte met overheaddeur en separate loopdeur. De ruimte heeft tevens toegang tot de kantoorruimte op de eerste verdieping.
• Eerste verdieping circa 256 m² bvo kantoorruimte. De kantoorruimte beschikt over eigen sanitaire voorzieningen en is hoogwaardig afgewerkt inclusief keuken, systeemwanden en verlichtingsarmaturen.

Uitbreidingsmogelijkheid
Indien gewenst, kan de naastgelegen kantoorruimte van circa 120 m² BVO met een dakterras van 20 m² erbij gehuurd worden.

Parkeren
Bij de ruimte behoren 4 eigen parkeerplaats, optioneel zijn er nog extra parkeerplaatsen beschikbaar.

Kenmerken:
- Turn key locatie;
- Hoogwaardig afwerking;
- Fijne werkruimte met voldoende lichtinval;
- Verwarming middels vloerverwarming;
- Goede isolatiewaarde.

Huurcondities

Huurprijs: € 3.250,- per maand excl. btw.

Huurprijs parkeerplaatsen: € 60,- per parkeerplaats per maand excl. btw.

Servicekosten: circa € 11,50,- excl. btw / m² / jaar inclusief water, elektra (via tussenmeters vast te stellen), schoonmaakkosten algemene ruimtes, parkmanagement, onderhoud terrein etc.

Huuringangsdatum: In overleg.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: Uitgangspunt 5 jaar.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Zevenhuis". Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Bedrijventerrein heeft met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Bij twijfel over het toestaan van jouw bedrijfsvoering adviseren wij zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn of ruimtelijke plannen.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.