Rietdekkersweg 10 3449JC Woerden

Op industrieterrein Barwoutswaarder in Woerden bieden wij deze praktische en goed bereikbare bedrijfsruimte/werkplaats met kantoor te huur aan. Met een totaal vloeroppervlak van ca. 395 m², verdeeld over een bedrijfsruimte (ca. 320 m²) en een kantoor van (ca 75 m2), biedt deze locatie volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het object over vijf eigen parkeerplaatsen.

De bedrijfsruimte is degelijk gebouwd met een onderheide fundering en een betonnen vloer in de hal. Verder is de bedrijfsruimte voorzien van 1 elektrisch bedienbare overheaddeur wat zorgt voor een functionele en toegankelijke indeling. De combinatie van een solide bouw, moderne voorzieningen en een strategische ligging maakt dit een ideale locatie voor ondernemers.

Waarom kiezen voor deze bedrijfsruimte?
- Ruime werkplaats/bedrijfsruimte met kantine/kantoor
- Separate kantoorruimte aanwezig
- Vijf eigen parkeerplaatsen
- Gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein
- Nabij het gezellige centrum van Woerden

Entree
Bij aankomst parkeert u uw auto op eigen terrein en loopt u naar de voorzijde van het pand. De bedrijfsruimte is praktisch ingedeeld.

Kantoor-/praktijkruimte
Aan de rechterzijde van het pand bevindt zich een kantoor-/praktijkruimte van ca. 75 m². Deze ruimte is uitgerust met een toilet, pantry en airco.

Hierdoor is de ruimte comfortabel en geschikt voor diverse zakelijke toepassingen.

Bedrijfsruimte
De achtergelegen bedrijfshal aan de linkerzijde is ca. 320 m² groot en bereikbaar via een overheaddeur aan de voorzijde. Deze flexibiliteit maakt de ruimte ideaal voor opslag, productie of andere bedrijfsactiviteiten.

Met deze praktische en doordachte indeling biedt dit pand tal van mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Oppervlakte
- Begane grond: 75m2 kantoor, 113m2 laag bedrijfsruimte, 207m2 hoog bedrijfsruimte
- Eerste verdieping: 65m2 magazijn, 35m2 kantine

Ligging en bereikbaarheid
De locatie is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De op- en afritten van de A12 liggen op ca. 10 minuten rijafstand en het treinstation van Woerden is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Een bushalte met verbindingen richting het station bevindt zich op loopafstand.

Parkeren
5 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan
Ter plaatse mogen bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.1 alsmede bedrijfsgebonden kantoren en productie gebonden detailhandel (beide ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie) gevestigd worden.

Opleveringsniveau
Voorzien van 34 zonnepanelen.

Huurcondities

Huurprijs: € 48.000,- per jaar.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Rietdekkersweg 10 in Woerden aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.