De Corantijn 23-a 1689AN Zwaag

Raveel Bedrijfsmakelaars en Van Overbeek Bedrijfsmakelaars bieden aan:

Mooie beleggingskans! Zeer courant bedrijfsobject met een solide en representatieve huurder. Het bedrijfspand bestaat uit een bedrijfshal van 600 m² BVO en 2-laagse kantoorruimte van 100 m² BVO. Gunstige situering (direct aan de openbare weg) met veel manoeuvreerruimte en parkeerplaatsen voor de deur. Het bedrijfspand heeft een representatieve uitstraling, is solide gebouwd en heeft een duurzaam karakter (Energielabel A+). De ligging op het bedrijventerrein “Westfrisia" in Zwaag / Hoorn op slechts enkele minuten van A7 richting Amsterdam zorgt voor uitstekende uitvalsbasis.

INDELING :
Begane grond : entree, kantoor met meterkast en toiletgroep. Bedrijfshal met 3 overheaddeuren en trap naar de verdieping. Oppervlakte circa 600 m² BVO bedrijfshal en circa 50 m² BVO kantoorruimte.
1e verdieping : kantine met toiletgroep en een spreekkamer. Oppervlakte ca. 50 m² BVO kantoorruimte.

HUUROVEREENKOMST :
Huurtermijn : 1 februari 2023 t/m 31 januari 2028;
Verleningstermijnen : telkens 3 jaar ;
Huidige huursom : € 62.100,- excl. BTW per jaar;
Huurindexatie : jaarlijks per 1 januari;
Borgsom : € 18.150,00.

LOCATIEGEGEVENS :
- Gelegen op het goed geoutilleerde bedrijventerrein “Westfrisia" in Zwaag/Hoorn;
- Gunstige ligging direct aan de openbare weg met een ruim (mandelig) voorterrein.
- Diverse activiteiten in de omgeving zoals, autodealers, keuken showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners;
- Uitstekend ontsloten en gelegen nabij de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- Goede infrastructuur met mogelijkheden tot aansluiting glasvezelkabel;
- Ruim en verhard mandelig terrein wat ruimte geeft voor manoeuvreren en parkeren voor de
deur.
- Bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;

BOUW EN OPLEVERING :
- Het object is omstreeks 2003 gebouwd;
- Gevlinderde betonvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m² en verdiepingsvloer (kantoor) 250 kg/m²;
- Uitgebreide elektra installatie (met krachtstroom) en Led verlichting;
- De gevels, zijn deels opgemetseld en deels uitgevoerd in stalen gevelbeplating;
- Vrije hoogte bedrijfshal circa 6,8 m¹.
- Energielabel A+;
- Kunststof buitenkozijnen met draaiende delen;
- Vloerverwarmingssysteem;
- Dubbele toiletgroep, waarvan 1 uitgerust met doucheruimte.
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren met lichtvensters van 7 m¹ (breed) x 4,5 (hoog) m¹ en 4,5 m¹ x 4,5 m¹.

BIJZONDERHEDEN :
- Uitstekend toegankelijk met veel manoeuvreerruimte en overheaddeuren van 7 m. breed;
- Representatieve uitstraling en hoogwaardige bouw;
- Duurzame opzet met een energielabel A+;
- Praktisch opgezet en gunstige verhoudingen bedrijfshal vs kantoor;
- De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van circa 6,8 m¹ en is uitgerust met 3 overheaddeuren;
- De glaspanelen in de overheaddeur en lichtstraat zorgen voor veel daglichttoetreding.

KADASTRAAL :
Gemeente Hoorn, sectie I, nummer 9068 (groot 658 m²) en mandelig terrein (nummer 9071) met parkeerplaatsen.

BESTEMMING :
Bestemmingplan Bedrijventerrein Westfrisia met bestemming “Bedrijf" tot en met categorie 3.2. Voor meer informatie zie :

UITGANGSPUNTEN VERKOOP :
- Koopsom € 895.000,- k.k.;
- Huidige huursom € 62.100,- excl. BTW;
- Levering : “as-is, where is" koper accepteert het object in de huidige staat en is er bekend mee dat het pand circa 22 jaar oud is en de bouwkwaliteit afwijkt van de huidige bouwnormen.
- Leveringen en diensten : geen, huurder is zelf contractant van de nutsvoorzieningen.
- Waarborgsom storten 2 weken na ondertekening koopovereenkomst;
- Voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Bedrijfsmakelaardij c.q. Raveel Bedrijfsmakelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.