Horsterweg 66-A 3851PL Ermelo

Ruim woon/werk pand gelegen nabij het dorpscentrum van Ermelo, op loopafstand van het NS-station.
Dit karakteristiek jaren 30 pand is ruim en multifunctioneel in gebruik. Het woongedeelte en het kantoor zijn van elkaar gescheiden met ieder een eigen opgang.
Horsterweg 66a is het woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 198 m² met een eigen voordeur en een oprit naast de woning plus een garage.
Horsterweg 66 is de praktijkruimte met kantoor, totaal ca. 250 m² plus een kelder van 50 m². Er is binnendoor een doorgang tussen het woonhuis en het kantoorgedeelte, dit is eenvoudig dicht te maken zodat beide objecten los van elkaar kunnen functioneren.
Aan de achterzijde is een verrassend ruime tuin, geheel besloten met veel privacy.

De bestemming laat meerdere gebruiksmogelijkheden toe.
Horsterweg 66a heeft de bestemming wonen, de achterliggende praktijk/kantoorruimte heeft de bestemming wonen met nadere functieaanduiding maatschappelijk en kantoor.

Indeling woonhuis:
Hal/entree, toegang tot de kelderruimte, open keuken in u-vorm met verschillende inbouwapparatuur en bar. Woonkamer met openhaard en erker aan de voorzijde. Aan de zijkant zijn openslaande deuren naar het naastgelegen terras.
1e verdieping voorzijde:
Overloop met luik en losse trap naar de bergzolder, 4 slaapkamers aan de voorzijde met een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
1e verdieping achterzijde:
3 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer toegang geeft tot het dakterras van ca. 40 m². Technische ruimte, ruime en moderne 2e badkamer met inloopdouche, aansluiting wasapparatuur, toilet, ligbad en dubbele wastafel.

Indeling kantoor/praktijkruimte:
Entree met luifel en hal. Aan de linkerzijde van het gebouw is een pantry, kantoor, toilet en berging/garderobe.
Aan de achterzijde kantine/kantoor met keukenblok, glazenwand naar kantoorkamer aan de tuinkant met openslaande deuren.
In het middengedeelte is een wachtkamer met balie, toilet, verschillende kantoorruimten en behandelkamers en een pantry. Aan de rechterzijde vindt u een berging/garage, kantoorruimten en toegang tot de kelderruimte.

Het perceel bestaat uit meerdere kadastrale nummers en is totaal 891 m² groot.

In de verkoopbrochure zijn in de informatielijst verschillende aanvullende verkoopvoorwaarden opgenomen, deze zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.

U bent van harte welkom om dit object van binnen te bekijken.
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.