Oslostraat 60 6135LM Sittard

OBJECT
Het betreft een representatief bedrijfsobject met een hoogwaardige gevelpartij gelegen op 'Bedrijvenstad Fortuna'. Het object heeft een oppervlakte van ca. 625 m² verdeeld in 405 m² bedrijfsruimte (deels verdiepingsvloer) en 220 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimte beschikt over een hoogte van ca. 7,5m, overheadpoort en een verdiepingsvloer (ca. 105 m²). De nette kantoren zijn gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Op de begane grond is een open kantoortuin gesitueerd met naastgelegen spreekkamer en toiletruimte. De kantoren op de eerste verdieping variëren in oppervlakte van resp. 13 tot 37 m². Tevens is hier de kantine gevestigd. De kantoorruimtes beschikken over airco, led verlichting, zonwering en systeemplafonds. Aan de achterzijde van het object bevinden zich 3 eigen parkeerplaatsen.

LOCATIE
Oslostraat 60 is uitstekend bereikbaar, zowel van binnen als buiten Sittard. Bedrijvenstad Fortuna ligt aan de kruising van de provinciale wegen N276 en N294 en binnen tien minuten rijd je naar de A2, de belangrijkste verkeersader van Limburg. Ideaal voor afspraken buiten de deur. Andersom weten klanten jou ook makkelijk en snel te bereiken. Dat kan overigens ook allemaal zonder auto. De Oslostraat is slechts 1,7 kilometer verwijderd van het intercitystation van Sittard en heeft een goede aansluitende busverbinding richting de bushalte op de Parijsboulevard, die op 100 meter afstand gelegen is vanaf de Oslostraat. Andere steden zoals Eindhoven, Maastricht en Heerlen zijn vanuit Station Sittard snel bereikbaar.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het vigerende bestemmingsplan is 'Bergerweg Zuid'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijventerrein'. Hieronder worden o.a. bedrijven in de categorie 2 en 3 in de lijst van bedrijfsactiviteiten verstaan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen.

PARKEREN
Aan de achterzijde van het object bevinden zich 3 parkeerplaatsen. Aan de voorzijde kan gratis geparkeerd worden aan de straat met de blauwe kaart. Verder zijn er in de directe omgeving ook diverse parkeerterreinen te vinden. Indien nodig kunnen er ook tegenover het pand (op het terrein van Ballorig) extra parkeerplaatsen worden gehuurd.

BESCHIKBAARHEID
Per direct

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E