Ketelmakerij 21-T 7553ZP Hengelo

Ketelmakerij 21 T te Hengelo Ov

De bedrijfsunit is gesitueerd op het nieuwe gedeelte van bedrijventerrein Kanaalzone, nabij de Laan Hart van Zuid en op korte afstand van de A35, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het terrein kenmerkt zich door een hoogwaardige uitstraling en is geschikt voor een breed scala aan bestaande en startende ondernemingen in de regio Hengelo.

De unit is functioneel en volledig ingericht en beschikt over een gladde betonvloer, krachtstroom, een toiletruimte en een elektrisch bedienbare automatische overheaddeur. De vrije hoogte bedraagt circa 3,6 meter. De afmetingen van de unit zijn circa 6,8 meter breed en 7,9 meter diep.

Daarnaast is de bedrijfsunit voorzien van een verdiepingsvloer die geschikt is voor opslag en/of kantoorruimte. Het kantoorgedeelte is comfortabel uitgevoerd met airconditioning voor zowel verwarming als koeling, systeemplafond met verlichting, laminaatvloer en een pantry met vaatwasser, koelkast en elektrische boiler.

Stelt u hoge eisen aan uw bedrijfsomgeving, dan is de ruim opgezette Kanaalzone met een goede infrastructuur voor u interessant.

Bedrijfsunits:
- Kopunit: 112 m² (verdeeld over twee lagen á 56 m²)

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Twentekanaal, Noordelijke Kanaalzone" met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein - Industrie’.

Bouwjaar:
2023.

Opleveringsniveau kopunit:
- Gladde betonvloer;
- Systeemplafond met verlichting;
- Elektrisch bedienbare automatische overheaddeur;
- Meterkast aanwezig;
- Pantry met vaatwasser, koelkast en elektrische boiler aanwezig.
- Vrije hoogte van circa 3,6 meter;
- Breedte van circa 6,8 meter;
- Diepte van circa 7,9 meter;
- Verdiepingsvloer, geschikt voor opslag en of evt. kantoorgedeelte;
- Toiletruimte(n);
- Verwarming/koeling middels een multi-split dak-unit in kantoorunit.

Periode en huurovereenkomst:
Huurperiode in overleg, doch minimaal 2 jaar. Huurovereenkomst volgens ROZ-model.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Bankgarantie
3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is goed bereikbaar per eigen en per openbaar vervoer. De Boekeloseweg is de verbindingsweg tussen Hengelo en de A35. Gelegen in het bedrijventerrein en het nabij het Twentekanaal. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig.

Parkeren:
De kopunit beschikt over 3 parkeerplaatsen.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Kostenopbouw;
- Huurprijs per maand bedraagt €1.195,- exclusief BTW.
- Servicekosten bedragen €50,-

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.