Tennesseedreef 9-A 3565CK Utrecht

ALGEMEEN
De kantoor-/bedrijfsunit met energielabel A+ gelegen op het bedrijventerrein de Nieuw Overvecht aan de Tennesseedreef 9A te Utrecht en is gebouwd in 2003 en beschikt over een totaal vloeroppervlak van circa 113,8 m², verdeeld over twee bouwlagen. De begane grond biedt circa 59,9 m² bedrijfs-/showroomruimte en de eerste verdieping omvat circa 53,9 m² kantoorruimte.

De begane grond is een open ruimte voorzien van toilet met fonteintje en is voorzien van een elektrische overheaddeur. De eerste verdieping is ingedeeld in meerdere ruimtes en is voorzien van een eigen pantry.

Er is reeds opdracht gegeven om de kozijnen en de deur aan de buitenzijde van het gebouw te schilderen. Dit wordt collectief uitgevoerd via de VVE voor het gehele complex en kost circa €1.500,00 te vermeerderen met omzetbelasting per eigenaar.

De kantoor-/bedrijfsunit is gelegen nabij de A2 en de A27 welke binnen enkele minuten zijn te bereiken via de Ring Utrecht. De omliggende bebouwing bestaat uit bedrijfsgebouwen van diverse formaten.

Het te verkopen object betreft:
Tennesseedreef 9A te (3565 CK) Utrecht.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bedrijfsunit is per auto goed bereikbaar via de A2 (Amsterdam-Maastricht) en de A27 (Almere-Breda).

Openbaar vervoer:
In de omgeving van het gebouw vertrekken diverse bussen in de richting van NS-station Overvecht, Hoograven en Nieuw Loosdrecht.

VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 113,8 m2 v.v.o. evenredig verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping:

- Begane grond: circa 59,9 m2 v.v.o.
- 1e verdieping: circa 53,9 m2 v.v.o.

Gemeten conform NEN 2580.

PARKEERGELEGENHEID
Voor de (overhead)deur van de bedrijfsunit is ruimte voor 1 (één) parkeerplaats. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen langs de openbare weg. De oprit van het pand is echter ruim genoeg om te laden en lossen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, leeg en ontruimd met de volgende voorzieningen:
• elektrische overheaddeur
• elektrapunten (deels krachtstroom);
• CV-installatie met radiatoren;
• pantry;
• laminaatvloer op de eerste verdieping.
?
KADASTRALE GEGEVENS
Tennesseedreef 9A te (3565 CK) Utrecht
Sectie: E
Nummer: 660
App. Index: A26
Grootte: 124 m2

ZAKELIJKE LASTEN PER JAAR
OZB eigenaar: € 757,05
Rioolheffing eigenaar: € 254,13
Watersysteemheffing: € 33,40

Contributie VVE Over den Vecht: € 1.500,00

BESTEMMING
Het object valt onder het navolgende bestemmingplan:
Bestemmingsplan: bedrijventerrein Overvecht en omgeving, geheel onherroepelijk in werking in oktober 2009;
Enkelbestemming: Bedrijventerrein;
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2;
Maximale bouwhoogte: 13 m;
Maximale bebouwingspercentage: 90%;
Maximale kantoorhoudendheid: 30%.

KOOPSOM
€ 239.500,00 k.k.

AANVAARDING
In overleg, spoedig.

RECHT VAN GUNNING VERKOPER
Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning van voor. Een definitieve overeenkomst en levering kunnen pas plaatsvinden na definitieve gunning door verkoper. Verkoper heeft het recht zonder opgaaf van reden het verkoopproces (deels) op te houden, op te schorten, te staken en het registergoed niet te gunnen en/of te gunnen aan een ander de inschrijver met het hoogste onvoorwaardelijke bod.