Weerdskampweg 6B 5222BA Den Bosch

Een moderne compacte bedrijfsunit verdeeld over twee bouwlagen.

Totaal circa 123 m² bedrijfsruimte verdeeld over 2 verdiepingen.
Indien gewenst uit te breiden tot circa 246 m².

ALGEMEEN
Weerdskampweg 6B (unit 17) betreft een recent opgeleverde bedrijfsunit binnen een modern bedrijfsverzamelcomplex. De unit is in 2025 gebouwd volgens een eigentijds ontwerp en met kwalitatief hoogwaardige materialen. Op de begane grond is een toiletruimte aanwezig. De verdieping beschikt over een pantry met gootsteen en warmwatervoorziening, waardoor de unit direct gebruiksklaar is.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsverzamelgebouw ligt centraal op bedrijventerrein De Rietvelden, aan de westkant van ’s-Hertogenbosch. Het bedrijventerrein is grotendeels aangelegd in de jaren ’50 en ’60, maar diverse locaties zijn herontwikkeld. Er is een mix van logistieke bedrijven, groothandels zoals Isero, Makro en Sligro, industriële productiebedrijven zoals Heineken, en mkb-bedrijven gevestigd.

De bereikbaarheid per auto is goed. Via de Vlijmenseweg heb je snel toegang tot de A59 (Waalwijk - 's-Hertogenbosch - Oss). Deze sluit aan op de A2 (Amsterdam - Maastricht) en op de A50 (Eindhoven Apeldoorn).

PARKEREN/BUITENTERREIN
Het buitenterrein is mandelig en wordt collectief (via VvE) onderhouden, voor rekening van gebruikers. Voor de deur is parkeergelegenheid aanwezig. Twee eigen parkeerplaatsen behoren tot deze bedrijfsunit met mogelijkheid tot aansluiten van een laadpaal.

OMGEVINGFACTOREN
Bedrijventerrein ‘’De Rietvelden’’ is ook het grootste bedrijventerrein van ’s-Hertogenbosch met een oppervlakte van circa 250 hectare. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Brouwers Transport, GLS Den Bosch, PromOcean en Boels Verhuur BV.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ‘s-Hertogenbosch
Sectie: F
Nummer: 3799
Appartementsrecht: A17

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt over o.a. de navolgende voorzieningen:
- eigen meterkast met basisinstallatie elektra en watermeter;
- elektrische overheaddeur;
- vrije hoogte van circa 4 meter;
- wandcontactdozen in alle hoeken;
- kabelgoot aan plafondzijde;
- LED verlichting;
- airconditioning (verwarmen én koelen);
- toilet met fonteintje;
- vluchtwegaanduiding en brandblusmiddel(en);

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- Eerste verdieping
- De kantoorruimte beschikt o.a. de navolgende voorzieningen:
- pantry voorzien van boven- en onderkasten en gootsteen met boiler voor warm water;
- wandcontactdozen in alle hoeken;
cementdekvloer;
- beton plafond en kopse wand (niet te beschilderen)

HUURGEGEVENS
Huurprijs per maand € 1.450,00 te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder.

OPZEGTERMIJN
In overleg met verhuurder.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
In overleg met verhuurder.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding per direct.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan "Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld" vastgesteld d.d. 3 juni 2013 en heeft de bestemming de bestemming "Bedrijventerrein" met een functieaanduiding die bedrijvigheid toestaat tot en met milieucategorie 4.1. Via www.omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op www.hrs.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.