De Huesmolen 157 1625HX Hoorn

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Ondernemers opgelet! Thans is deze winkelruimte met energielabel A ter grootte van circa 92 m² bvo op de begane grond met een frontbreedte van maar liefst 10,85 meter tegen een scherpe -/prijskwaliteit verhouding voor verkoop en verhuur beschikbaar. De winkelruimte is gelegen in het hart van wijk-winkelcentrum De Huesmolen, met uitstekende (gratis) parkeerfaciliteiten in de directe nabijheid. Voor deze winkel zijn wij op zoek naar een mooie winkel(formule) die een aanvulling kan zijn op het bestaande winkelaanbod.

Winkelcentrum De Huesmolen ligt in de wijk Risdam-Zuid. Het winkelcentrum is in totaal circa 8.830 m² groot en bestaat uit circa 46 winkels met een ruim aanbod van dagelijkse en niet dagelijkse winkels en winkel gerelateerde voorzieningen. Op de woensdagen is er een warenmarkt met 25 kraampjes, op de vrijdag vindt de koopavond plaats. Het winkelcentrum is zeer goed te bereiken voor voetgangers, auto’s en het openbaar vervoer en is nabij uitvalswegen gelegen.

De winkel met natuurstenen vloerafwerking, is uitgevoerd met een ruim bemeten raampartij met als resultaat dat u uw producten goed kunt etaleren, hetgeen in combinatie met de eeuwigdurend afgekochte canon en het energielabel A, sterke onderscheidende elementen zijn.

Voorzieningsniveau:
- Verwarming met radiatoren, via CV-ketel;
- Inpandige toiletvoorziening;
- Actieve winkeliersvereniging met diverse promotieactiviteiten.

Koopcondities
Vraagprijs: € 179.500,- kosten koper

Aanvaarding:
Oplevering in overleg, doch kan spoedig

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Kadaster:
Gemeente Hoorn, Sectie F, nummer 4790 appartementsindex A5

Koopovereenkomst:
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed. Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Omgevingsplan:
Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Risdam en Nieuwe Steen-West". Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Centrum heeft met de functieaanduiding supermarkt. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn of ruimtelijke plannen.

Voorschot servicekosten VVE:
€ 426,89 per maand. Voornoemd voorschot is ten behoeve van de activiteiten van de actieve winkeliersvereniging en de kosten van de Vereniging van Eigenaren De Huesmolen II.

Verhuurcondities
Huurprijs:
€ 1.500,- per maand eventueel te vermeerderen met btw

Servicekosten:
Niet van toepassing, huurder wordt zelf contribuant bij de nutsbedrijven

Winkeliersbijdrage en VvE bijdrage:
€ 426,89 per maand. Voornoemd voorschot is ten behoeve van de activiteiten van de actieve winkeliersvereniging en de kosten van de Vereniging van Eigenaren De Huesmolen II.

Huurbetaling:
Per maand vooruit

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI - alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaren (geen huurdersopties). Kortere of langere huurtermijnen worden ter goedkeuring aan verhuurder voorgelegd.

Opleveringsniveau:
In overleg

Datum van oplevering:
In overleg (kan spoedig)

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmings-/omgevingsplan:
Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Risdam en Nieuwe Steen-West". Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Centrum heeft met de functieaanduiding supermarkt. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn of ruimtelijke plannen.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.