Peperstraat 20 5554EJ Valkenswaard

Nu in verkoop: een uniek Rijks monumentaal stadspand! Wil je echt op een bijzondere plek wonen en/of werken? Dan is dit je kans! Dit verrassende voormalig kerkgebouw met Neo-Renaissance en Neo-Romaanse invloeden biedt enorm veel ruimte en mogelijkheden.

De prachtige open en lichte ruimtes zijn voorzien van alle moderne gemakken. Van 2014 tot heden is het door de huidige eigenaren met oog voor detail heel stijlvol verbouwd en gemoderniseerd. Een kerkgebouw met het karakter en de sfeer van toen gecombineerd met de luxe en het comfort van deze tijd! Bij de renovatie zijn de oorspronkelijke raamindelingen met glas in lood, ornamentenplafond, Korinthische zuilen, kranskapellen, spanten en kraaldelen van de kerk uit 1897 bewaard gebleven. Ruimtegebrek zullen de huidige bewoners niet snel hebben: de woning heeft een oppervlakte van maar liefst 341 m²! Verder valt vooral tegenstelling tussen de moderne inrichting en het oude gebouw op. Wat vind je bijvoorbeeld van het plafond met ornamenten van papier-maché?

Het bestemmingsplan heeft de bestemming gemengde doeleinde, in dat geval mag je er ook wonen, kantoor houden, bedrijfsactiviteiten tot milieu categorie 2 uitoefenen of een combinatie van verschillende doelen.

Bijzonderheden:
- Rijks monumentaal pand op een bijzondere plek;
- 341 m² woonoppervlakte;
- Bestemmingsplan: gemengde doeleinden;
- Geschikt voor wonen en werken;
- Stijlvol verbouwd en gemoderniseerd;
- Gerestaureerd en grotendeels geïsoleerd in 2014;
- Neo-Renaissance en Neo-Romaanse invloed;
- Ligging in hartje centrum met veel privacy;
- Keukens, badkamers en toiletten vernieuwd in 2014;
- Videofoon, brandmeld- en ontruimingsinstallatie aanwezig;
- Dak-, vloerisolatie en voorzetwanden.

Het binnen het beschermde stadsgezicht gelegen kerkgebouw, maakt deel uit van de aaneengesloten bebouwing aan de Peperstraat. He karakteristieke aan de Peperstraat is dat er slechts aan één zijde bebouwing is, waarbij de achtererven van de huizen aan de Westhaven direct aan de gracht van de Peperstraat grenzen.

Graag nemen wij je mee door deze mooi verbouwde kerk, welke nu gebruikt wordt als kantoorruimte.

De symmetrische voorgevel van deze kerk is te herkennen aan de aantrekkelijke Eclectische stijl met rood metselwerk, een witte onderrand en fijn voegwerk. Dat is niet het enige, deze tuitgevel met Hollandse pannen kenmerkt zich tevens door:
- ramen met ruitverdeling
- dakranden met zinkenlijsten
- klimmende boogfries
- wit gepleisterde aanzet- en sluitstenen
- boogjes met diamantkopjes

Indeling:
Je stapt via een hardstenen trap en gietijzer hekwerk tussen de zuilen door de overdekte entree binnen. De voormalige zijdeuren voor het betreden van het balkon van de kerk zijn niet meer in gebruik. Daardoor kon de hal verbreed worden en zijn de openslaande monumentale deuren naar het entreeportaal de centrale entree tot het gebouw geworden. Bij een verbouwing in de jaren '90 en 2014 is binnen de bestaande kerkruimte aan de voorzijde het tochtportaal vergroot. In het tochtportaal bevinden zich de meterkast, 2 afzonderlijke toiletten met een wastafel en een trapopgang naar de entresol.

De kerkzaal bestaat uit één grote, rechthoekige ruimte van 96m² met lambrisering en een hoog plafond van 6 meter. Het grijs-oker-wit geschilderde papier-maché plafond springt direct in het oog. Het plafond bestaat uit een geometrisch patroon van profiellijsten, rolwerk en reliëfs met florale motieven. In de nieuwe afwerkvloer is vloerverwarming aanwezig.
Achterin de grote zaal is een keukenblok aanwezig met:
- inbouw koffiemachine
- combimagnetron
- voldoende bergruimte in de lades
Dit is verdeeld over een wandmeubel en een eiland.

Via de rechter deur komen we in de complete keuken. Deze eigentijdse keuken in U-opstelling beschikt over:
- gaskookplaat
- vaatwasser
- koelkast
- vriezer
In de achtergevel zijn een tweetal ramen aanwezig.

Achter de linker deur, oude karakteriseren paneeldeuren, is een opstelplaats voor de Cv-ketel, bergruimte en een deur naar buiten.

Door de recente verbouwing heeft ervoor gezorgd dat er extra verdiepingen zijn ontstaan. Het resultaat van de verbouwing mag er zijn!

Vanaf de entresol/de vide kijk je de imposante zaal op de begane grond in.

Op de 1e verdieping zijn er 6 kantoorruimtes en een pantry gerealiseerd. De pantry bevindt zich aan de voorzijde en heeft een koelkast en een vaatwasser. Het achterste kantoorgedeelte heeft diverse inbouwkasten en een trap naar de zolderetage. In de achtergevel is een deur aangebracht, die uitkomt bij een vluchtroute en een bordes/terras.

Op de 2e verdieping is er voldoende lichtinval door de 10 Velux dakramen en ook hier zijn kantoorruimtes gerealiseerd. Hier bevinden zich aan beide zijde de kleedruimtes met 2 douches en 2 toiletten. De vides geven een speels en open effect aan deze verdieping.

Aan de achterzijde van het pand is een deur welke toegang geeft tot de trap naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en is toegankelijk via de trap buitenom of binnendoor vanaf de verdieping.

Afmetingen:
- Begane grond: ca. 141 m²
- Entresol: ca. 20 m²
- 1e verdieping: ca. 120 m²
- 2e verdieping: ca. 60 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m² (portaal)

Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden die dit unieke pand biedt? Plan dan een afspraak in Bij Abram Bedrijfsmakelaardij!