Woonboulevard 28 B 7606JA Almelo

Algemeen:
Op een toplocatie, in het hart van de Woonboulevard Almelo, bieden wij u een winkelruimte op de begane grond aan voor verhuur.

De Woonboulevard Almelo trekt door haar gunstige ligging en uitstraling circa 1,3 miljoen bezoekers per jaar (bron: Twentsche Courant Tubantia). Dit is mede het gevolg van de uitstekende bereikbaarheid en de ruime parkeermogelijkheden die de Woonboulevard te bieden heeft.

Op de Woonboulevard zijn o.a. gevestigd:
* Raven Fishing & Outdoor;
* totaalBED;
* Beter Bed;
* Carpetright;
* Praxis;
* Gamma;
* Grando Badkamers;
* SwissSense;
* Jysk;
* Kwantum;
* Leen Bakker;
* McDonald"s.

Bereikbaarheid:
De Woonboulevard ligt centraal in Almelo, direct nabij het ziekenhuis, het Polman Stadion, het kernwinkelcentrum en de diverse autosnelwegen. Daarnaast is de Woonboulevard ook middels het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.

Parkeervoorzieningen:
Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen direct voor de deur gelegen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Ambt-Almelo, sectie N, nummer 5499 gedeeltelijk.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan "Woonboulevard eo", met enkelbestemming "Detailhandel".

Oppervlakte:
De oppervlakte bedraagt circa 670 m².

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Aanvaarding:
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 48.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra.

Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium "meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten" voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.