Noordeinde 153 1334AN Almere

TE HUUR WINKELRUIMTE

Noordeinde 153 Den Haag

Omschrijving
Het betreft hier een winkelpand met secundaire ruimten verdeeld over de begane grond o.a. voorzien van een toilet en een pantry en een achterhuis/ opslag op de 1e verdieping

Locatie
Het object is gelegen in het historische en commerciële centrum van Den Haag. Het Noordeinde kenmerkt zich door een zeer divers en hoogwaardig winkelaanbod zoals kunst- en antiekzaken, galeries, lunchrooms en restaurants;

Frontbreedte
Circa 4,5 meter;

Bereikbaarheid
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto (diverse parkeergarages op loopafstand) als met het openbaar vervoer
waarvan haltes zich op loopafstand bevinden;

Oppervlakte
Totaal circa 72 m2 winkelruimte op de begane grond exclusief deel achterhuis thans dienstdoende als opslag overige ruimten wordt gebruikt om niet

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan is de bestemmingsomschrijving Gemengd - 1

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.950,-- exclusief BTW per maand excl. voorschotten

Huurtermijn
Betreft indeplaatsstelling en om die reden loopt de huidige overeenkomst tot en met 31 maart 2026

Zekerheidsstelling
Door huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom/bankgarantie overhandigd te worden ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoedt.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS Prijsindexcijfer (CPI) 2000 =100)

Huuringangsdatum
De datum van oplevering is in overleg, doch de streefdatum is medio januari/ februari aanstaande

Voorbehoud verhuurder:
Voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een conveniërend businessplan van huurder, de beoogde bedrijfsactiviteit dient passend/aansluitend of aanvullend te zijn binnen het huidige winkelaanbod in de directe omgeving.

Bijzonderheden
Bovengenoemde gegevens kunnen aan verandering onderhevig zijn en verhuur behoeft uitdrukkelijke toestemming van verhuurder.
Betreft: indeplaatsstelling huurovereenkomst: huurder neemt nadrukkelijk alle voorwaarden rechten en plichten over welke voortvloeien uit de huidige huurovereenkomst
Model huurovereenkomst: huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW