Baarleseweg 81 5131BB Alphen

Op een absolute zichtlocatie gelegen, uiterst representatief en multifunctioneel solitair bedrijfsobject bestaande uit ca. 750 m² bedrijfsruimte, ca. 450 m² showroom, ca. 200 m² kantoorruimte alsmede een entresol van ca. 80 m² gelegen in Alphen.

Bouwjaar
1998

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte ca. 750 m²
Showroom ca. 450 m²
Kantoorruimte ca. 200 m²
Entresol ca. 80 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Alphen" vastgesteld op 10 oktober 2013, waarin het de bestemming “Bedrijf" heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1". Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m² voor de begane grond vloer

Indeling
Entree aan voorzijde met toegang tot de showroom, aangrenzend zijn de kantoren met ondersteunende ruimtes (toiletten, pantry, etc.) gelegen. Via het kantoor en showroom is de achtergelegen bedrijfsruimte met entresolvloer te bereiken. De bedrijfsruimte is tevens vanaf de buitenzijde te bereiken door diverse overheaddeuren.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- TL-verlichting;
- 5 overheaddeuren;
- krachtstroom;
- lichtstraten;
- heaters;
- entresol.

Kantoorruimte en showroom:
- systeemplafond met verlichting in de kantoren;
- centrale verwarming;
- airco;
- zonwering;
- pantry;
- toiletten;
- betonvloer in showroom.

Opmerkingen
Parkeermogelijkheden zijn ruim voldoende op eigen terrein aanwezig.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alphen en Riel
Sectie: H
Nummer: 359 en 4228

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Huurprijs: € 70.000, - per jaar te vermeerderen met BTW

Vraagprijs: € 860.000,- k.k.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.