Amersfoortseweg 17 7313AB Apeldoorn

"Huis ter Wege" Bosch en Duin (Gemeente Zeist)

Zeer fraai markant landhuis (rijksmonument), gelegen op een zichtlocatie, aan de doorgaande Amersfoortseweg (oude snelweg tussen Amersfoort en Utrecht). Deze prachtige kantoorvilla wordt omringd door een schitterend (bos-) perceel van circa 15.000m² en is destijds in 1905, onder architectuur van architect J.W. Hanrath, gerealiseerd. Het landhuis heeft een netto verhuurbare vloeroppervlakte van maar liefst 975m², bestaande uit twee bouwlagen, een souterrain en een (derde-) kapverdieping met opvallende topgevels uitgevoerd in vakwerk met witte velden tussen stijlen en regels.

"Huis ter Wege" ligt in het midden in het land en vlakbij alle uitvalswegen. Omringd door de uitgestrekte natuur biedt deze schitterende kantoorvilla een uitstekende vestiging locatie voor bedrijven die belang hechten aan zowel optimale bereikbaarheid als privacy in een rustige en bosrijke omgeving. Daarnaast is er een groot parkeerterrein aanwezig op eigen terrein. Het fraai aangelegde natuurlijke landgoed biedt optimale vrijheid en privacy, is een bron van inspiratie en is werkelijk een lust voor het landelijk oog!

Begane grond:
Overdekt entree naar de royale centraal gesitueerde ontvangsthal met garderobe en toilet, een achttal, in grootte variërende, stijlvolle kantoorkamers, waarvan vanuit alle kamers een schitterend uitzicht is over de groene omgeving. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separate keuken, en een entree naar de inpandige kelderruimten.

Eerste verdieping:
Via het fraaie en statige trappenhuis met tussenbordessen en uniek glas-in-lood raam is de verdieping bereikbaar bestaande uit een ruime overloop met een drietal wc's, alsmede een negental in grootte variërende kantoorkamers, waarvan vijf werkkamers grenzen aan een riant balkon. De kantoorruimtes zijn verdeeld in een viertal, in grootte variërende, werkkamers van ca. 18 m², een tweetal kamers van ca. 25 m², en twee werkkamers van 35 m²

Tweede verdieping:
Royale overloop met twee toiletruimtes, een tiental in grootte variërende , kantoorkamers, balkon en via een vaste trap naar een ruime bergzolder. De kantoorruimtes zijn verdeeld in, een tweetal kamers van 9 m², een drietal kamers van 10 m², een werkkamer van 19 m², een kamer van 20 m², een kamer van 23 m² en een kamer van 25 m². Daarnaast zijn er meerdere balkons, bergingen en ingebouwde kasten op deze verdieping

Souterrain:
Meerdere werk- en bergkamers, technische-ruimte en buitenentree.

Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is 'Maatschappelijk". Dit houdt in dat het volgende gebruik is toegestaan;
-maatschappelijke voorzieningen ter zake van religie, verenigingsleven, onderwijs, opvoeding, kinderopvang, gezondheidszorg,
bejaardenzorg en andere openbare en bijzondere dienstverlening en voorzieningen, en;
-groen-, parkeer- en overige voorzieningen, zoals fietsenstallingen en nutsvoorzieningen.
Het gebruik voor kantoordoeleinden zal in nader overleg met verhuurder worden afgestemd.

Huurprijs:
Het gehele object is vanaf 1 december 2023 beschikbaar. Huurprijs € 165,- per m², per jaar, exclusief 21% btw en servicekosten. ROZ-huurcontract van toepassing. De huurprijs is exclusief servicekosten voor schoonmaak algemene ruimten, elektra, water en gasverbruik, die op basis van werkelijk verbruik worden doorberekend. De voorschot servicekosten bedragen € 55,- per m² per jaar. In de servicekosten is ook inbegrepen het jaarlijks onderhoud aan de tuin, het onderhoud aan de cv-ketel en de alarminstallatie (brand en inbraak) met alarmopvolging.

Bijzonderheden:
De villa betreft door algemeen belang en vanwege de cultuurhistorische waarde , alsmede vanwege de architectuurhistorische waarde als voorbeeld van een in hoofdvorm goed bewaarde villa en vanwege de detaillering van het exterieur een rijksmonument. Tevens van hoge ensemble waarde als onderdeel van de villabebouwing en vanwege de markante ligging aan de Amersfoortseweg 17

Naast verhuur, is de optie tot koop eveneens bespreekbaar indien gewenst.

Voor meer informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vestiging in Bilthoven 030-2287611