Ootmarsumsestraat 280 7603AS Almelo

Gelegen op een absolute zichtlocatie tegenover het levendige en drukbezochte winkelcentrum Eskerplein, bieden wij deze representatieve commerciële ruimte aan voor de verhuur.

Aan het Eskerplein zijn o.a. HEMA, Kruidvat, Lidl, Plus Markt, Mitra, Zuivelhoeve, Ter Stal en Bakker Leo gevestigd.

Indeling en oppervlakte
De commerciële ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 100 m², gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn door verhurend makelaar overgenomen uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: B
Nummer: 9738 A92.

Locatie
De commerciële ruimte bevindt zich tegenover het levendige en drukbezochte winkelcentrum Eskerplein.

Voorzieningen
De commerciële ruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd, inclusief de onderstaande voorzieningen:
Casco +
- pui en entree;
- meterkast;
- toilet
- achterentree.

De ruimte is o.a. voorzien van een systeemplafond met LED-verlichting en een airconditioningsunit ten
behoeve van koelen en verwarmen. E.e.a. is "as is - where is" door huurder over te nemen.

Bereikbaarheid
De commerciële ruimte is uitstekend bereikbaar. De Ootmarsumsestraat is één van de drukste aanvoerwegen naar de binnenstad van Almelo en vormt de centrale verkeersader voor de wijk Sluitersveld. Zowel de wijk Schelfhorst als de omliggende dorpen Harbrinkhoek, Albergen, Tubbergen en Geesteren liggen op deze route. Vóór het object bevindt zich een bushalte.

Parkeergelegenheid
Ruim voldoende gratis openbare parkeergelegenheid aan de overzijde.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Sluitersveld" met vigerende enkelbestemming "Gemengd-1".

Huurprijs
€ 13.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Promotiekosten
€ 250,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.