Het Hoog 7 1633GE Avenhorn

Waar vroeger handel werd gedreven, ligt nu jouw kans!

In het voormalige groente- en fruitveilingcomplex van Avenhorn bevind zich nu een robuust en veelzijdig bedrijfsobject dat wacht op een nieuwe eigenaar. Of je nu ruimte zoekt voor je onderneming, een grootschalige hobby of een ontwikkelproject met potentie, dit is de plek waar kansen samenkomen.

Locatie
Het pand is gelegen in Avenhorn, een centraal gelegen en geliefd dorp tussen steden als Hoorn, Alkmaar, Purmerend en Amsterdam. Via de nabijgelegen Rijksweg A7 is de bereikbaarheid uitstekend. De rustige ligging in combinatie met de centrale positie maakt dit object interessant voor diverse typen gebruikers.

Vloeroppervlak
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 1.211 m² BVO, als volgt verdeeld:
- Begane grond: ca. 808 m² BVO bedrijfsruimte
- Eerste verdieping: ca. 403 m² BVO bedrijfsruimte en ca. 84 m² BVO ingericht als kantoorruimte

Indeling
Begane grond:
De begane grond bestaat uit ruime bedrijfs- en opslagruimten, opgedeeld in meerdere compartimenten. Deze zijn toegankelijk via diverse openslaande deuren, een brede overheaddeur én separate loopdeuren. Dankzij de hoogte van de overheaddeur is de ruimte zeer geschikt voor laden en lossen met een heftruck.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich een overloop, toilet, kantine/kantoorruimte, een badkamer, opslagruimte en een extra opslagruimte boven de werkplaats.

De bergzolder is tevens bereikbaar middels de bedrijfsruimte aan de oostzijde.

Kenmerken:
- Dak deels uitgevoerd in bitumen, deels voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen
- Degelijke constructie met houtbouw en staalframe
- Elektrische installatie met dubbele groepenkast, recent vernieuwd
- Centrale verwarming (Intergas)
- Gelegen aan vaarwater
- In overleg vrij van huur en gebruik te aanvaarden

Koopcondities

Vraagprijs:
€ 595.000,- kosten koper

Aanvaarding:
Per direct (in overleg)

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Koopovereenkomst:
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed. Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder het voorbehoud van finaal van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmings-/omgevingsplan: Bij de gemeente Koggenland valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Komplan 2008". Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemmingen woondoeleinden 1 en bedrijven heeft. Bij twijfel over het toestaan van jouw bedrijfsvoering adviseren wij zelf contact op te nemen met de gemeente Koggenland.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.