Statenlaan 46 2582GP Den Haag
Winkel met showroom te huur aangeboden op Statenlaan 46 in Den Haag
Het voormalig kantoor van ABNAMRO Bank op de hoek met de Frederik Hendriklaan en de Statenlaan is per direct voor verhuur beschikbaar.
Het object is gesitueerd in het midden van het winkelgebied van "De Fred" op één van de mooiste en meest opvallende hoeken waar twee belangrijke straten elkaar kruisen.
De ruime en overzichtelijke kruising "voor de deur" is zeer recent geheel verneiwued en opnieuw ingericht, waardoor het object nóg zichtbaarder is geworden.
Het betreft hier een unieke winkellocatie binnen dit winkelgebied. Niet alleen vanwege de prachtige ligging, maar ook vanwege het vloeroppervlak. Binnen het bestaande winkelgebied is een dergelijke winkeloppervlak (ca. 330 m2 (!) winkel vloeroppervlak op de begane grond) niet aanwezig. De secundaire ruimten kunnen allemaal in de ondergelegen royale kelder (ca. 260 m2 NVO) worden ondergebracht zodat op de begane grond puur winkelverkoopoppervlak beschikbaar is.
Indien nodig kan de eerste etage aan het oppervlak worden toegevoegd ten behoeve van (ondersteunende) kantoorruimte. Deze ruimte, met entree via de winkelruimte en/of separate entree, heeft een vloeroppervlak van ca. 300 m2 NVO. Deze etage is niet opgenomen in onderstaande huurprijs.
De uitgangspunten voor verhuur luiden als volgt:
Huurprijs: € 165.000,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Huurtermijn: 10 jaren met 5 optiejaren.
Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van de consumentenprijsindex reels alle huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Zekerheidsstelling: Door huurder dient een waarborgsom/bankgarantie afgegeven te worden bij aanvang van de huurovereenkomst, ter grootte van minimaal drie maanden bruto huurverplichting. Indien nodig kan verhuurder een aanvullende garantie verlangen.
Huurovereenkomst: Als basis voor de huurovereenkomst geldt de laatste versie (2022) van de Huurovereenkomst voor Winkelruimte zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bestemming: De bestemming conform het vigerende bestemmingsplan is Detailhandel, Dienstverlening en Horeca categorie Licht.
Kenmerken
| Aangeboden als | Huren |
|---|---|
| Huurprijs | € 13.750 per maand |
| Oppervlakte | 580 m² |
| Bouwjaar | 1984 |
| Gebruiksdoel | Winkel met showroom |
| Overige gebruiksdoelen | Bedrijfsruimte |
| Buurt | Statenkwartier |
| Wijk | Geuzen- en Statenkwartier |
Over Den Haag
Den Haag heeft een oppervlakte van 98,14 km2 en ligt in de gemeente 's-Gravenhage, met ruim 548.320 inwoners.
Waar in Den Haag staat ruimte te huur of te koop?
in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een winkel met showroom te huur in Den Haag? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Den Haag. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 580 m² te huur en ligt op Statenlaan 46 in Den Haag.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
