Grote Noord 65 1621KE Hoorn

Object/ligging
Te huur op A1 stand gelegen, aan het Grote Noord 65 te Hoorn.
Koop is tevens bespreekbaar!

De fraaie, royale winkelruimte kenmerkt zich vanwege zijn mooie afmetingen, open pui, karakteristieke gevel en een totale frontbreedte van ca. 5,5 m.
Voor deze winkel zijn wij op zoek naar een mooie winkel(formule) die een aanvulling kan zijn op het bestaande winkelaanbod.

De winkelruimte bevindt zich op een unieke locatie, nabij diverse landelijke winkelketens (tegenover de nieuwe Kruidvat en ICI Paris XL en nagenoeg naast de supermarkt van Albert Heijn) en midden in het beste deel van het welbekende en bruisende “winkelrondje" van Hoorn (NH). Het deel met de hoogste passantenstroom.
Tevens worden momenteel in de directe omgeving diverse attractieve appartementen/woningen ontwikkeld wat leidt tot een bruisende en levendige omgeving met een bijbehorend koopkrachtig publiek.

Al een eeuw of zelfs langer heeft dit pand een belangrijke commerciële functie vervuld. Een beter visitekaartje is voor deze goede locatie niet af te geven. Het pand valt onder beschermd stads- of dorpsgezicht.

Bestemming
Enkelbestemming Centrum–1 deze zijn bestemd voor: centrum (o.a. detailhandel).
Het voornoemde conform het vigerende bestemmingsplan/ ruimtelijkeplannen.nl.
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Hoorn.

Oppervlakte
Winkelruimte/opslagruimte
Begane grond: Totaal ca. 140 m2 BVO

Huuringang/aanvaarding
In overleg doch kan spoedig.

Huurcontract
R.O.Z.-model winkelruimte, met enkele aanvullende bijzondere bepalingen van verhuurder.

Huurprijsindicatie op aanvraag
Nieuwe huurprijsmodellen zoals omzethuur en passantenhuur zijn bespreekbaar.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat als casco verhuurd.
Er is een meterkast met invoer van nutsaansluitingen.
De vloer is in topconditie en klaar voor winkelgebruik.
De ruimtes voor een magazijn en een pantry/toilet kunnen naar eigen inzicht worden bepaald.
De huidige pui kan deels of volledig worden geopend. Veranderingen van de pui zijn, voor zover passend in het welstandsbeleid, bespreekbaar.
Huurder zal in overleg met verhuurder het gehuurde afbouwen. Onderhoud, herstel en vernieuwing is geheel voor rekening huurder.

Gevelreclame
Het aanbrengen van gevelreclame is toegestaan binnen de gebruikelijke en redelijke normen en in overleg met en met goedkeuring van de gemeente Hoorn en verhuurder.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen voor de gevelreclame.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurprijswijziging
Jaarlijkse wijziging, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 =100). Gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is er vanuit gegaan dat huurder voor meer dan 90 % BTW belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar.

Betalingsvoorwaarde
Per maand, bij vooruitbetaling.

Voorbehoud
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verhuur of verkoop dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaresse.