Marconibaan 1 3439MR Nieuwegein

Omschrijving:
Het betreft hier zeer representatieve kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping van een zelfstandig kantoorgebouw.

Het kantoorgebouw heeft een exclusieve en klassieke uitstraling en maakt deel uit van een kleinschalig project van 2 identieke kantoorvilla’s gelegen aan de Coltbaan en de Marconibaan.

Ligging:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg te Nieuwegein. Dit bedrijventerrein is door haar diversiteit aan bedrijven, de ruimte parkeergelegenheid en uitstekende bereikbaarheid zeer aantrekkelijk.

Locatie en bereikbaarheid:
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9) of de rijksweg A 27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 50 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de 3e verdieping, als volgt verdeeld:
- Kantoorunit 1: ca. 20 m² (verhuurd);
- Kantoorunit 2: ca. 30 m².

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Representatieve entree met tourniquet;
- 2 trappenhuizen;
- 8-persoonslift;
- Dubbele toiletgroep per verdieping;
- 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- Airconditioning;
- Centrale verwarming middels radiatoren met thermostatische ventielen;
- Elektrisch bedienbare zonwering op de zonbelaste gevels;
- Systeemplafonds v.z.v. verlichtingsarmaturen;
- Huidig tapijt;
- Huidige scheidingswanden;
- Pantry v.z.v. boiler, koelkast en vaatwasser;
- Wandkabelgoten 3-compartimenten v.z.v. data en elektra;
- Bel-/intercominstallatie en brievenbus per verdieping;
- Te openen ramen (draai-/kiepsysteem) per 3,60 meter;
- Noodverlichtingsinstallatie;
- Beveiligingsinstallatie met ruimte- en contactdetectie, schakelbaar per verdieping;
- Containerberging en fietsenstalling.

Huurprijzen:
- Kantoorunit 1: € 395,= per maand (verhuurd);
- Kantoorunit 2: € 495,= per maand.

Bovengenoemde bedragen dienen nog vermeerderd te worden met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
De navolgende levering van zaken en diensten zijn inbegrepen in de huurprijs:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van alle in het gehuurde aanwezige installaties;
- Schoonmaak;
- Gebruik internet;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde levering van zaken en diensten.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.