Bedrijfsruimte - Huur

Overijsselhaven 3A en B 3433PH Nieuwegein

Informatie aanvragen

€ 99.000,- per jaar

Overijsselhaven 3A en B 3433PH Nieuwegein
 

Stuur hier een vraag of opmerking naar :







Bedrijfsruimte te huur aangeboden
op Overijsselhaven 3A en B in Nieuwegein

Bedrijfsruimte - Huur
1466 m2

Omschrijving:
Het betreft hier een zeer representatief nieuw te realiseren bedrijfsgebouw, bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Het object wordt zeer hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een goede vloerbelasting. De goede verhouding tussen de bedrijfsruimte en kantoorruimte maken dit bedrijfsgebouw daarnaast multifunctioneel. Door de combinatie van bedrijfsruimte met kantoorruimte is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijven. Het bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein ‘Plettenburg-De Wiers’ te Nieuwegein.

Ligging:
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein ‘Plettenburg-De Wiers’ te Nieuwegein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfsgebouwen met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs het Merwedekanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 734,87 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 646,30 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 46,07 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 42,50 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Het object is eventueel uit te breiden met de naastgelegen bedrijfsunits Overijsselhaven 3 en Overijsselhaven 3 A waardoor de volgende oppervlakten worden gerealiseerd:
Optie 1: Overijsselhaven 3 A en 3 B:
- ca. 1.288,80 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 177,14 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Optie 2: Overijsselhaven 3, 3 A en 3 B:
- ca. 1.987,20 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 177,14 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 6 (zes) parkeerplaatsen op eigen terrein. Indien de units gekoppeld worden zijn er meer parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Elektrische installatie;
- Lichtstraten:
- LED-verlichting;
- Heater;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte begane grond ca. 2.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- Systeemplafond;
- Te openen ramen;
- CV-verwarming middels radiatoren;
- Vloerafwerking;
- Pantry v.z.v. koelkast, vaatwasser en kookplaat;
- Vloerbelasting kantoorruimte begane grond en 1e verdieping ca. 250 kg/m².

Algemeen:
- Hekwerk aan achterzijde en oostzijde;
- Camerabewaking.

Een aanvullend opleveringsniveau is bespreekbaar.

Huurprijs:
€ 49.500,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding:
Medio 2020.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Bedrijfsruimte
Prijs:
€ 99.000,- per jaar
oppervlakte:
1.466 m2
Bouwjaar:
2019
Buurt:
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Buitengebied Houten West (135), Bedrijvengebied Oudenrijn (121), De Wiers (84), Laagraven (78), Industrieterrein Vianen (28), Plettenburg (37), Bunnik (30), Over Oudland (16), Schepenbuurt bedrijvengebied Cartesiusweg (22), Industrieterrein Hagestein (12)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren zijn: Plettenburg-De Wiers Zuid (120), Oudenrijn (87), Laagraven-Liesbosch (78), De Hagen+de Biezen (37), Doornkade (46), De Meerpaal (33), Rondeel (28), Over Oudland (16), Ind Geb Oost / De Rumpst (22), Cartesiusweg / Pegus / D.E. (18)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Overijsselhaven 3A en B in Nieuwegein.

Vragen of opmerkingen

Zoekt u een bedrijfsruimte te huur in Nieuwegein? We bieden u nu een unieke bedrijfsruimte aan op industrieterrein Plettenburg-De Wiers Zuid in de buurt De Wiers te Nieuwegein. Deze bedrijfsruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 1466 m2 en ligt op Overijsselhaven 3A en B in Nieuwegein.

Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen.

Deze info niet juist?

Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.

 
Informatie aanvragen