Van 't Hoffstraat 34 3863AX Nijkerk

Algemeen:
Op een uitstekende locatie aan de doorgaande weg (Amersfoortseweg) naar het centrum van Nijkerk is voor de verhuur een zeer representatief kantoorobject beschikbaar gekomen. Het object is gelegen op een kleinschalig, gerenommeerd kantorenpark tegenover de Intratuin, waar o.a. de Rabobank (hoofdkantoor Randmeren), Notariaat Van der Weij en de Woningstichting Nijkerk zijn gevestigd.

Locatie:
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto. Door de verschillende uitvalswegen bent u via de Rijksweg A-28 binnen 10 autominuten in Amersfoort en in 20 autominuten in Utrecht. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door diverse busdiensten, die o.a. verbindingen onderhouden met het station van Nijkerk. De locatie is goed bereikbaar vanaf de nieuwe afrit 8a Nijkerk Zuid op de snelweg A-28 ten hoogte van de nieuwbouw woonwijk “Vathorst".

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 565 m². Verdiepingen m²

Begane grond Ca. 160
1ste verdieping Ca. 325
2de verdieping Ca. 80

Totaal Ca. 565

Het bovenvermelde metrage is inclusief een onverdeeld aandeel in de gemeenschappelijke ruimten (toiletten, kantine, gangzone) en uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 80 m².

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:

Begane grond
-Entree met sluis
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Alarminstallatie en brandontruimingsinstallatie
- Meerdere kantoor-/behandelruimten
- Vloerafwerking*
- Per ruimte voorzien van airconditioning*
- Verwarming middels c.v. installatie en paneelradiatoren
- Meterkast met aansluitingen op gas, water en elektra
(3x35 ampère)
- Douche-/en kleedruimten (heren - dubbel uitgevoerd)
- Toilet
- Liftinstallatie (rolstoel toegankelijk)

Eerste verdieping
- Kantoortuin/sportzaal
- Airconditioning*
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Vloerafwerking*
- Douche-/kleedruimte (dames)
- Toilet

Tweede verdieping
- Meerdere kantoor-/behandelruimten
- Per ruimte voorzien van airconditioning*
- Vloerafwerking*
- Bedrijfskantine voorzien van keuken

Tweede verdieping (links en rechts van het gebouw)
- Archief-/opslagruimten
- Opstelplaats cv ketels en boiler
- Vloerafwerking*

Zaken uit de hierboven genoemde lijst welke zijn voorzien van een *- teken worden om-niet aan Huurder overgedragen.
Deze huurdersvoorzieningen behoren uitdrukkelijk niet tot het gehuurde. Huurder draagt zelf zorg voor de kosten van onderhoud, vervanging en reparatie van deze voorzieningen.

Parkeren:
Op het parkeerterrein behorende bij het gebouw waar de kantoor-/praktijkruimte deel van uit maakt, zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er een kleine berging en fietsenstalling (circa 15 m²) aanwezig.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
Vanaf € 90,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren:
€ 100,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten:
€ 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op verrekenbaar voorschotbasis, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- Gas;
- Water;
- Electra;
- Onderhoud tuin en parkeerplaats;
- Onderhoud c.v.-ketel;
- Onderhoud brandblusmiddelen.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:

Direct.

Contact