Drie Stellingenweg 45 8431GN Oosterwolde

TE KOOP - BELEGGING
Van een Heijmans onderzoekslab tot een plaatselijke tassenmaker en van een dependance van PostNL tot een webshop met relaxfauteuils, in dit leuke bedrijfsverzamelgebouw komen diverse ondernemingen samen. Het grootste deel is prima verhuurd en ondanks de relatief korte looptijden laten de huurders zien dat ze trouw zijn aan de locatie (langst lopende contract is vanaf 1997). Het geheel is door de loop der jaren prima bijgehouden en deels gemoderniseerd. Het complex behoeft op termijn wat onderhoud links en rechts en zal daarbij gelijk verduurzaamd kunnen worden voor een aantrekkelijker energielabel.

LOCATIE
Drie Stellingenweg 45 en 45a, 8431 GN te Oosterwolde. Kadastraal bekend gemeente Oosterwolde, sectie C perceelnummers 3718, 5160 en 5493, Totaal ter grootte van 3.042 m2.
Het geheel is gelegen op het bedrijventerrein Venekoten Noord te Oosterwolde en goed bereikbaar met zowel de auto, als met het openbaar vervoer en de fiets of lopend.

BESTEMMING
De op de locatie rustende bestemming is 'Bedrijventerrein’ bedrijven die zijn genoemd onder de categorieën 1, 2 en 3.1, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' Hierdoor is er een vrij ruime bestemming op het geheel.

PARKEREN
Er is voldoende parkeerruimte rond het gebouw aanwezig.

OPPERVLAKTE en INDELING
Het te verkopen complex betreft een bedrijfsverzamelgebouw met een totale bruto vloeroppervlakte van circa 1.121 m2, verdeeld in verschillende ruimten en functies en een bovenwoning ter grootte van circa 128m2. Tot het geheel behoort infrastructuur bestaande uit verhard (parkeer) terrein alsmede terreinrichting. Het totale perceel bedraagt ca. 3.042m2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt verkocht in huidige staat, ‘As is, where is’

ENERGIELABEL
G

VOORWAARDEN
Het object wordt verkocht in de huidige staat ‘as is - where is’. Koper is door verkoper, dan wel makelaar van verkoper, in de gelegenheid gesteld, alvorens tot aankoop over te gaan, alle vormen van onderzoek uit te laten voeren naar de onroerende zaak als o.a. een bouwkundig onderzoek, onderzoek naar bestemming, functie en gebruik bij gemeente, milieu en/of bodemonderzoek en al wat meer zij betrekking hebbende op de onroerende zaak en in belang van de koper.

Bij de gemeente, de provincie en bij het kadaster kunt u terecht voor allerlei informatie zoals mogelijkheden tot (ver)bouw, bestemmingsplaninformatie, zakelijke rechten of plichten, erfdienstbaarheden, verontreinigingen, gemeentelijke voorwaarden en belastingen etc.

Eigenaar/ verkoper verlangt een waarborgsom/ bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom uiterlijk 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Makelaar verkoper stelt een koopovereenkomst op waarin onder andere, doch niet uitsluitend, deze bepalingen zijn opgenomen en alle risico’s overgaan op koper.

HUUR
Huurder m2's Huur per jaar Huurcontract t/m
1 36 € 1.728 30-6-2024
2 86 € 2.400 30-9-2022
3 96 € 4.608 30-6-2024
4 43 € 1.728 30-6-2022
5 0 € 100 tijdelijke opslag
6 100 € 6.600 30-6-2022
7 38 € 1.824 26-2-2023
8 48 € 2.479 31-12-2024
9 160 € 7.322 30-11-2024
10 48 € 3.054 31-5-2024
11 44 € 2.355 31-3-2023
12 0 € 120 Stalling caravan buiten
13 143 € 5.781 30-4-2025
leeg 120 € 6.600 -

Contracten in te zien bij makelaar.

VRAAGPRIJS
€595.000,- k.k.

OMZETBELASTING
De levering van het pand is vrij van omzetbelasting.

AANVAARDING
In overleg.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Appingedam - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Coevorden - Emmen - Drachten - Leeuwarden - Sneek - Dokkum - Heerenveen

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.