Leidseweg 90 3531BG Utrecht

HET GEBOUW

Het iconische Muntgebouw aan de Leidseweg in Utrecht wordt herontwikkeld. Het gebouw krijgt een mix aan functies en biedt straks plek aan bedrijven, bijeenkomsten en congressen, sport, horeca en cultuur. Per eind augustus is met de vaststelling door de gemeenteraad het bestemmingsplan onherroepelijk geworden. De bouw start in Q1 2023 en de oplevering volgt in Q3 2024.

Het huis van nieuwe waarden
Het gebouw waar ruim 100 jaar ons muntgeld werd geslagen, ontwikkelt zich in de komende jaren naar een mixed-use gebouw: een huis van nieuwe waarden. Het wordt dé plek in Utrecht om te werken, ontmoeten, verblijven, relaxen en eten & drinken, centraal aan het water gelegen in het nieuwe centrum van Utrecht. Een levendige ontmoetingsplek, die van betekenis is voor de directe omgeving, de Utrechter, maar ook een brede (inter-)nationale doelgroep. Met de herontwikkeling wordt het rijksmonument een ESG proof, duurzame en gezonde community, welke opengesteld wordt voor de stad en semipubliek toegankelijk is. Het nieuwe programma behelst ca. 6.750 m² v.v.o. kantoor en creatieve bedrijfsruimte, ca. 2.100 m² vergader- en congresfaciliteiten en biedt ruimte aan ca. 450 m² horeca met terras en ca. 1.000 m² sport en ontspanning.

Duurzaam en toekomstbestendig
Na een intensieve samenwerkingsperiode met de Gemeente Utrecht en een participatietraject met stakeholders en de directe omgeving, is het bestemmingsplan zorgvuldig vormgegeven en ligt er een solide invulling voor de toekomst. Het Rijksmonument zal een grondige renovatie ondergaan, worden verduurzaamd en toekomstbestendig worden gemaakt. Met als speerpunt duurzaamheid is besloten het gebouw gasloos te maken met een aansluiting op de stadsverwarming. Daarnaast worden o.a. zonnepanelen, een duurzaam installatie concept, LED verlichting, isolatie, minimaal een energie Label A en Dumolabel A gerealiseerd. Nu het bestemmingsplan onherroepelijk is vastgesteld, wordt de komende maanden het technisch ontwerp verder uitgewerkt.

BEREIKBAARHEID

Of u nu komt met de auto of het openbaar vervoer (of zelfs te voet), De Munt is goed bereikbaar en kent voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. De locatie is op steenworp afstand gelegen van de Jaarbeurs, maar toch in de luwte van de rijke historische omgeving, met haar prachtige grachten en statige herenpanden. Het gebouw ligt in het westen van de stad, ingeklemd tussen de wijken Lombok en Oog in Al.

EIGEN VERVOER
Goede uitvalswegen nabij, zoals de A2 en de A12.

OPENBAAR VERVOER
Vanaf Utrecht CS is het 10 met de tram of met de bus. De halte is op enkele minuten loopafstand van De Munt.
Tram: Lijn 60Bus: Lijn 4, 5, 7, 90 en 102

TE VOET
Vanaf Utrecht Centraal is het ongeveer 10 minuten lopen naar het Muntgebouw.

OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 11.000 m² kantoor-, creatieve bedrijfsruimte, vergaderruimte, horeca en een sportgelegenheid.

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 200 m².

HUURPRIJS
Kantoorruimte (na herontwikkeling): vanaf € 225,00 per m², per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs
Parkeerplaatsen (na herontwikkeling): vanaf € 3.000,00 per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
n.t.b.

OPLEVERINGSNIVEAU
n.t.b.

HUURPERIODE
Vanaf 7 jaar.

BESCHIKBAAR
De verwachte oplevering is Q4 2024.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model van de verhuurder, gebaseerd op het R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en btw dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.