Maalderij 10 2741LL Waddinxveen

Op zoek naar een visitekaartje voor uw onderneming? Aan de Groene Henegouwer in Waddinxveen wordt momenteel dit prachtige plan ontwikkeld waarvan drie units te huur worden aangeboden. De drie units zijn volledig zelfstandig, maar zouden ook in samenspraak met de verhuurder gecombineerd kunnen worden.

Bij de realisatie van dit bedrijfspand wordt gebruik gemaakt van duurzame materialen wat de kwaliteit én uitstraling van het bedrijfspand absoluut ten goede zal komen. De bedrijfsunits zullen medio Q3 2020 worden opgeleverd.

Oppervlakte

De units hebben de volgende afmetingen:

Maalderij 10: 180 m2 BVO verdeeld over 2 etages

Maalderij 14: 240 m2 BVO verdeeld over 2 etages

In samenspraak met de beheerder is het mogelijk om units te combineren om zo extra ruimte te creëren.

Parkeren

De units beschikken 4 prive parkeerplaatsen per unit.

Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving.

Ligging en bereikbaarheid

De bedrijfsunits hebben een perfecte ligging tussen Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Daarnaast is het ook zeer goed bereikbaar door de directe aansluiting met de A12 en de A4.

Buitenterrein

Het buitenterrein beschikt over de volgende voorzieningen:

• Het terrein wordt volledig omsloten door een hekwerk

• Toegang tot het terrein is afsluitbaar via een op afstand bedienbare elektrische schuifpoort.

• Het gele terrein is voorzien van camerabewaking, individueel door eigenaren/gebruikers te monitoren.

• Voor algemeen gebruikt wordt op het voorgelegen terrein laadpalen gerealiseerd voor het opladen van elektrische auto’s

Bestemming

Volgens het huidige bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 2 in de staat van bedrijfsactiviteiten.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

De ruimtes worden voorzien van het volgende:

- Eigen zonnepanelen
- Elektrische overheaddeur
- Elektrische verwarming
- Led binnen- en buitenverlichting
- Loopdeur in sectiedeur
- Meterkastaansluiting
- Sanitaire voorziening
- Verdiepingsvloer
- Vloerverwarming begane grond
- Uitstortgootsteen
- Trap
- Pantry
- Wandcontactdozen

Huurcondities

Maalderij 10: € 1.425,- per maand exclusief BTW.

Maalderij 14: € 1.900,- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarig huurcontract geniet de voorkeur.

Servicekosten: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI)

reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Uitgangspunt BTW belaste verhuur: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze bedrijfsunit? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Groene Henegouwer Maalderij 7 in Waddinxveen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.