Berkelse Poort 95 U2 2651JX Berkel en Rodenrijs

Immobilia presenteert in het Immobilia Business Center een luxe kantoorunit voorzien van airco en 500Mbps glasvezel internet. Een prima plek voor (startende) ondernemers die behoefte hebben aan een professionele werkplek!
Dit unieke Business Center is gelegen op een modern en zeer net bedrijventerrein, De Berkelse Poort, aan de oostelijke grens van Berkel en Rodenrijs. Rondom is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de gebruiker en bezoekers. Tevens goed bereikbaar via de RandstadRail en/of bus, de Boterdorpseweg en zeer goed te bereiken vanaf zowel de N471 als de N209.

Begane grond:
Nette entree met de trapopgang naar de diverse units.

1e Verdieping:
De entree heeft een luxe uitstraling, is recent geschilderd en is voorzien van een prachtige pvc-vloer. De gemeenschappelijke en moderne keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser en biedt tevens plaats aan de koffieautomaat. De drie toiletten zijn luxe en uitgevoerd in grijze kleurstelling. De gemeenschappelijke vergaderruimte is in overleg met de overige gebruikers te reserveren en te gebruiken.

Unit 2:
Luxe kantoorunit van ca. 17m2 (VVO) met een heerlijke ramenpartij aan de voorzijde van de unit, uitgevoerd met een elektrisch sunscreen. Voorzien van een pvc-vloer en zwarte luxaflex. Perfecte kantoorruimte voor twee (2) werkplekken. De ruimte is voorzien van airco, radiatoren, Ledverlichting en zowel bedraad als draadloos (WIFI) internet.

Nog even een overzicht op een rij:
- 17m2 VVO (verhuurbaar vloeroppervlak), 20m2 BVO (bruto vloeroppervlak).
- 24 uur per dag, 7 dagen per week toegankelijk!
- Gemeenschappelijke vergaderruimte.
- Gemeenschappelijke toiletten, schoonmaak twee (2) keer per week.
- Ledverlichting.
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom aanwezig.
- Goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.
- Er is geen wateraansluiting aanwezig en aanleg hiervan is niet mogelijk.

----------

Huurcondities:
- Inclusief servicekosten. Onder de servicekosten vallen:
* Gas, water en licht.
* Super snel 500Mbps glasvezel internet (optioneel eigen IP-adres mogelijk).
* WiFi.
* Airco.
* Onbeperkt koffie en thee, zowel voor eigen gebruik als voor klanten.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder.

Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Waarborgsom:
Twee (2) maanden huur + btw.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.