Kantoor - Huur

Rijnzathe 12 3454PV De meern

Informatie aanvragen

Huurprijs op aanvraag

Rijnzathe 12 3454PV De meern
 

Kantoor te huur aangeboden
op Rijnzathe 12 in De meern

Kantoor - Huur
850 m2 - 1650 m2

De kantoorgebouwen zijn gelegen op het kantorenpark Oudenrijn, aan de westzijde van Utrecht, nabij het verkeersknooppunt Oudenrijn, direct langs de snelweg A12.

De kantoorgebouwen delen een entree welke op de begane grond een verbinding met elkaar hebben.

Elk gebouw omvat een kelder, een begane grond en 1e tot en met 6e verdieping. Bij de gebouwen behoren totaal 159 parkeerplaatsen in de bij het complex behorende parkeergarage alsmede op het parkeerterrein.


Locatie

Kantorenpark Oudenrijn bestaat uit de strook kantoren aan de Rijnzathe en industriële gebouwen in het achtergelegen gebied. In de jaren 80 zijn de eerste gebouwen gerealiseerd doorlopend tot en met heden, waar nog 2 kantoorontwikkelingen mogelijk zijn. Diverse gerenommeerde bedrijven hebben zich op deze locatie gevestigd, ondermeer: Achmea, Rabobank, KPMG en Albron.

Bereikbaarheid

Per auto

Vanwege de situering direct nabij het verkeersplein Oudenrijn is de ligging van het kantorenpark Oudenrijn uitstekend te noemen.
De locatie wordt met het eigen vervoer ontsloten door een aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem – Utrecht – Den Haag).

Per OV

Met het openbaar vervoer is de locatie door middel van een regelmatige busverbinding (buslijn 145), in 12 minuten van en naar het Centraal Station Utrecht goed bereikbaar.


Vloeroppervlakte

Voor de verhuur is momenteel circa 8.561,60 m² beschikbaar, deelverhuur is mogelijk vanaf circa 850 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
Gebouw ACa. 6.192,30
kelderCa. 142,30
begane grondCa. 883,80
1e verdiepingCa. 854,20
2e verdiepingCa. 857,20
3e verdiepingCa. 857,20
4e verdiepingCa. 857,20
5e verdiepingCa. 857,20
6e verdiepingCa. 883,80
Gebouw BCa. 2.388,70
4e verdiepingCa. 848,50
5e verdiepingCa. 848,50
6e verdiepingCa. 848,50

Gebouw BMetrage (in m² v.v.o.)
4e verdiepingCa. 848,50
5e verdiepingCa. 848,50
6e verdiepingCa. 848,50

Parkeren

Aantal parkeerplaatsen bij object: 159, als volgt verdeeld:

Gebouw A
63 parkeerplaatsen in de parkeergarage
47 parkeerplaatsen op het parkeerterrein
totaal 110 parkeerplaatsen

Gebouw B
27 parkeerplaatsen in de parkeergarage
22 parkeerplaatsen op het parkeerterrein
totaal 49 parkeerplaatsen

Voorzieningen

Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   centrale entree voorzien van een natuursteen vloerafwerking met vloerverwarming;
-   verlaagde systeemplafonds op de begane grond;
-   boven deze verlaagde plafonds zijn voorzieningen ten behoeve van kanalenverloop van de luchtbehandelingsinstallatie, kabelgoot tracés, elektrotechnische aansluitpunten en lichtschakeling en dergelijke;
-   systeemplafonds voorzien van HF-inbouwverlichtingsarmaturen;
-   luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
-   separate aanvullende luchtbehandeling is geïnstalleerd ten behoeve van de ventilatie en verse lucht voorzieningen van de begane grond en 1e verdieping (centrale entree, bedrijfsrestaurant en auditorium);
-   stoombevochtigingsinstallatie (45% Relatieve Vochtigheid RV);
-   kabelgoten;
-   drie 13-persoonsliften;
-   één goederen- c.q. personenlift tussen kelder en begane grond;
-   sanitaire groepen per verdieping;
-   mindervalide toilet op de begane grond;
-   douche- en kleedruimte in de kelder;
-   bedrijfsrestaurant met voorzieningen, zoals uitgiftebalie, kookplateau, spoelkeuken, vetvangput, schrobput en 80 liter boiler;
-   vanuit het bedrijfsrestaurant is het royale terras (circa 70 m²) bereikbaar;
-   natuurstenen vensterbanken;
-   toegangscontrolesysteem (door middel van toegangspasjes);
-   bellentableau en brievenbussen bord;
-   zonwering.


Ter overname:
De volgende zaken worden eenmalig om niet overgedragen, te weten:
· elektrisch rolluik tussen de centrale entree/wachtruimte naar de voorruimte van het bedrijfsrestaurant, welke voorzien is van een bar met koelkasten en biertap;
· databekabeling;
· serverruimte;
· extra koelcapaciteit van 110 kW op de huidige koeling (extra aangelegd koud-watersysteem);
· vergaderruimte voorzien van panelenwand en elektrisch bedienbare schermen;
· huidige scheidingswanden voorzien van verdiepingshoge deuren;
· huidige (blauwe) vloerbedekking;
· huidige luxaflex;
· huidige pantry’s;
· rolarchief in de kelderruimte;
· meubilair (om niet ter overname).

Huurprijs

Kantoorruimte en archiefruimte
EUR 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
Parkeergarage:
EUR 1.200,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerterrein:
EUR 800,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

EUR 30,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   gasverbruik en vastrecht;
-   elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht algemene ruimten;
-   waterverbruik inclusief vastrecht;
-   onderhoud en periodieke controle van:;
-   - verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie inclusief topkoeling;
-   - idem voor liftinstallaties;
-   - idem van hydrofoorinstallatie;
-   - idem van zwakstroom en noodstroominstallaties;
-   - idem van automatische deurbediening en deuropeners;
-   - idem van bliksembeveiligingsinstallaties;
-   -idem van sprinklerinstallatie, brandblusapparatuur, brandslanghaspels (en vullingen);
-   - idem van meldomroep en signaleringsinstallaties;
-   - idem van brandmeld-, gebouwbewakings-, storingsmeldinginstallaties;
-   - idem van glaswasinstallatie;
-   schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten binnenzijde, terrassen, looppaden, parkeerterrein en de parkeergarage;
-   onderhoud terrein, paden buiten;
-   beveiliging (openen en sluiten);
-   legionella beheersing;
-   dakveiligheid;
-   beheer- en administratiekosten ad 5% over de hierboven bedoelde leveringen en diensten.


Exclusief individueel elektraverbruik (middels een separate tussenmeter).

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 jaar.

Verlengingstermijn

Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn

12 maanden.

Betalingen

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding

In overleg.

Kenmerken

Hoofdbestemming:
Kantoor
Prijs:
Huurprijs op aanvraag
Totale oppervlakte:
1.650 m2
In units vanaf:
850 m2
Beschikbaar per:
In overleg
Aantal bouwlagen:
6 bouwlagen
Bouwjaar:
1991-2000
Industrieterrein:

In de buurt

De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Buiten Wittevrouwen (89), Bedrijventerrein Lageweide (86), Buitengebied Houten West (78), Bedrijvengebied Papendorp (67), Plettenburg (59), Domplein (51), Bedrijvengebied Kanaleneiland (34), Bedrijvengebied Oudenrijn (32), Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs (32), Rijnsweerd (30)

De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Lage Weide (86), Plettenburg-De Wiers Zuid (68), Papendorp / Nieuwerijn (44), Oudenrijn (30), Nieuw Overvecht (20), De Meerpaal (16), Laagraven-Liesbosch (16), Doornkade (13), Paardenveld (8), Polanen (12)

Bestemmingsplan:
Bekijk hier het bestemmingsplan van Rijnzathe 12 in De meern.

Zoekt u een kantoor te huur in De meern? We bieden u nu een uniek kantoor aan op industrieterrein Oudenrijn in de buurt Bedrijvengebied Oudenrijn te De meern. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte te huur van 1650 m2 en ligt op Rijnzathe 12 in De meern.

 
Informatie aanvragen