Beeklaan 414 2562BJ Den Haag

Adres: Beeklaan 414, 2562 BJ Den Haag (Bomenbuurt/Duinoord)

TE HUUR: RECENT VERDUURZAAMD EN GERENOVEERD REPRESENTATIEF KANTOORGEBOUW

Algemeen:
Dit representatieve kantoor aan het geliefde stukje Beeklaan, is vrijwel direct gelegen aan de Groot Hertoginnelaan, nabij het kruispunt met de Laan van Meerdervoort. Het kantoor is voorzien van schitterende details waaronder marmeren vloeren, lambriseringen en fraai glas in lood. Aan de achterzijde is een goed aangelegde beknopte achtertuin met achterom en fietsenstallingsmogelijkheid. Het kantoor is recent verduurzaamd en is door de afwerking direct te betrekken. Door de ligging aan de doorgaande weg beschikt het kantoor over een uitstekende attentiewaarde.

Locatie:
Dit unieke kantoor is gelegen op een zeer centrale locatie nabij het centrum van Den Haag op de grens van de geliefde wijken Duinoord en de Bomenbuurt. Op loopafstand bevinden zich de gezellige winkelstraat aan de Fahrenheitstraat. Direct om de hoek bevindt zich een gezellige lunchgelegenheid aan het Valkenbosplein.

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 79m²
1e etage: ca. 74m²
2e etage: ca. 67m²
Totaal: ca. 220m² VVO

Parkeren:
Direct aan de Beeklaan en in de directe omgeving bevindt zich voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.
Gratis parkeren overdag, vanaf 18.00 uur betaald parkeren.

Aanvaarding:
In overleg.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Direct aan de overzijde, aan de Laan van Meerdervoort bevindt zich een tramhalte van RandstadRail lijn 3 (welke in directe verbinding staat met station Den Haag Centraal) en buslijn 21.

Met de auto is het kantoor eveneens uitstekend bereikbaar. Het kantoor is gelegen nabij het kruispunt Laan van Meerdervoort/Groot Hertoginnelaan. Via de Groot Hertoginnelaan heeft men directe aansluiting op de uitvalswegen naar het Rijkswegennet. Het Haagse stadscentrum bevindt zich op nog geen 5 autominuten.

Huurprijs:
€ 3.250,- per maand te vermeerderen met Btw.

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Bomenbuurt 2012 en beschikt o.a. over de bestemming;
- Kantoorruimte
- Dienstverlening

Opleveringsniveau:
Het object beschikt over een nagenoeg turn-key opleveringsniveau en beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- centrale verwarming met radiatoren;
- systeemplafonds met inbouwverlichting (LED);
- uitgebreide elektrische installatie;
- moderne sanitaire voorzieningen, diverse modern betegelde toiletten;
- modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur;
- achtertuin met achterom (fietsenstalling).

Energielabel.
Het kantoor beschikt over Energielabel C.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorschot servicekosten:
Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij verhuur: bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Kantoorruimte.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.