Fluwelen Burgwal 34 2511CJ Den Haag

Algemeen
Winkel-/ bedrijfsruimte te huur van ca. 101 m² aan de Fluwelen Burgwal 34 in Den Haag. De Fluwelen Burgwal maakt onderdeel uit van de ‘Haagsche Entree’ en verbindt Den Haag Centraal Station met het kernwinkelgebied van Den Haag. In de directe omgeving van de Fluwelen Burgwal bevinden zich zowel lokale- als regionale winkels zoals Boekhandel Douwes, Bink Bikes, de Spar en Coffee Company. Verder bevinden zich in de directe omgeving o.a. het Centraal Station, het Stadhuis van Den Haag, vele ministeries en het Binnenhof. Naast de winkel-/ bedrijfsruimte is er recent een nieuwe hotel naast deze bedrijfsruimte geopend. Op steenworp afstand bevindt zich Amare, het cultuurcomplex van Den Haag. In dit cultuurcomplex bevindt zich o.a. een concertzaal, theaterzaal, ensamblezaal en nog veel meer.

Omgeving
De buurt heeft een breed scala aan eetgelegenheden en een handige toegang tot het openbaar vervoer, zoals de tramhalte Kalvermarkt-Stadhuis (op 2 minuten loopafstand). Bovendien liggen het Centraal Station Den Haag en de tramhalte op 8 en 6 minuten loopafstand.

Object
Het betreft hier een mooie (ruime) winkelruimte naast de Q- park parkeergarage Muzenplein en het nieuwe Ald hotel in een aanloopstraat van- en naar de Kalvermarkt- Stadhuis richting het Centraal Station en het hoofd winkelgebied en is voorzien van wand-, plafond- en vloerafwerking alsmede een kantoor-/ sociale ruimte en toilet.

Adres
Fluwelen Burgwal 34, 2511 CJ, Den Haag

Parkeren
In de directe nabijheid ligt parkeergarage Q-Park Muzenplein. Tevens zijn er tegen betaling openbare parkeerplaatsen langs de straat tegen betaling beschikbaar.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
In huidige staat.

Vloeroppervlak
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 104 m² volgens BAG viewer.

Frontbreedte
Ca. 4 meter.

Huurprijs
€ 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Servicekosten
N.v.t. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de levering van gas, water, elektra en overige voorzieningen.

Bestemming/ gebruik
De voor Gemengd-2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Cultuur en ontspanning
- Detailhandel
- Dienstverlening
- Kantoor
- Welzijnsvoorzieningen, waaronder begrepen educatie voorzieningen

Voor het gehele bestemmingsplan zie: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.

Beschikbaarheid
In overleg.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden bruto betalingsverplichting. Tevens behoudt verhuurder zich het recht voor aanvullend een kredietwaardigheidsonderzoek te laten uitvoeren.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
In verband met faillissement van huidige huurder moeten eventuele bezichtigingen in overleg met de curator plaatsvinden wat de toegang tot het object kan beperken.

Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie kunt u zich wenden tot:
SQM Vastgoed
Telefoonnummer +31 (0)70 3 46 930
E-mail:
Website: sqm.nl
?
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.