Vlamingstraat 19 2511AZ Den Haag

JOIN THE TEAM! In het kernwinkelgebied met alle grote namen een winkelruimte te huur.

In een straal van 100 (!) meter zijn gevestigd: De Bijenkorf, Zara, WE, Mango, Sissy-Boy, Urban Outfitters, Uniqlo, Hunkemöller, Manfield, Levi’s, Mc Donald’s, Taco Bell, Loetje, Van Haren, Nelson, The Athlete’s Foot, Foot Locker, Etos, Holland & Barrett, Douglas, Rituals, JD Sports, Arket, Pull & Bear, Super Dry, Amac, Bever, ANWB, Jumbo, Albert Heijn, Lego, Vodafone Ziggo, Odido, Specsavers, Bakker Bart en Jamin. Maar ook is er het druk bezochte uitgaansgebied Grote Markt en Schoolstraat met zijn terrassen en restaurantjes

Winkelruimte te huur. Het pand komt beschikbaar omdat de huidige huurder om gezondheidsredenen de winkel heeft moeten beëindigen al waren de omzetten bijzonder goed. De huurder daarvoor was Athlete’s Foot, zij zijn wegens succes in 2016 naar een grotere ruimte verhuist, twee panden verderop. In deze winkel begonnen zowel Mexx als Didi Fashion met hun eerste zaak… vruchtbare grond dus.

De winkels in de Haagse binnenstad zijn 7 dagen per week geopend. Alle grote merken zijn op steenworp afstand gelegen. Per openbaar vervoer is de Vlamingstraat zeer goed bereikbaar en ook is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de nabij gelegen parkeergarages. De straat verbindt de Spuistraat en de Grote Markt met zijn levendige terrassen, daardoor is de straat zeer druk bezocht.

Object:
- Winkelruimte: 46 m2 op de begane grond.
- Frontbreedte: 3.45 m,
- Pui: geheel open pui, af te sluiten met een doorzichtig rolluik.
- Eerste en tweede etage: plm. 80m2. De etages zijn makkelijk bereikbaar via een normale trap en dus geschikt voor kantoorruimte, opslag en als dagverblijf.
- De winkel is gelegen in het beste deel van de Vlamingstraat.

Ervaringscijfers:
De recente huurder had een uitstekende omzet maar moest na negen jaar om gezondheidsredenen de winkel beëindigen.

Welstandsklasse: A1

Bestemming:
Gemengd 1; detailhandel, dienstverlening, lichte horeca, hotel, kleine kantoren, maatschappelijk, sport. Wonen op de verdiepingen.

Opleveringsniveau: Casco

O.a. voorzien van:
- twee toiletten,
- doucheruimte
- pantry
- centrale lichtpunten in de winkelruimte
- stucwerk wanden
- Ziggo aansluiting in meterkast
- glasvezel voorbereid
- electra drie fasen 400 V
- meterkast uitbreiding voorbereid
- Intergas CV ketel uit 2023
- luchtgordijn

Energielabel: A+

Huurgegevens:
Huurprijs € 70.000.- per jaar te vermeerderen met de BTW.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.

Huurvoorwaarden:
- Huurtermijn: 5 (vijf) jaar plus telkens 5 (vijf) optiejaren;

- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), met een opslag van drie procentpunt. Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);

- Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van zes maanden huur, inclusief btw., hierover wordt geen rente vergoed.

- Er wordt voor een BTW belaste verhuur geopteerd. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) meest recent vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van de verhuurder. Van het recht op een zg. ‘in de plaatsstelling’ wordt door de huurder afgezien.

Huurbetalingen:
Per maand vooraf te voldoen.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Voorbehoud verhuurder:
Voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem passend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem passend krediet informatierapport van het bedrijf van de huurder.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Vlamingstraat 19 in 's-Gravenhage aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.