Grotestraat 32 6711AM Ede

Op absolute toplocatie in het kernwinkelcentrum van Almelo bieden wij u deze winkelruimte aan voor de verhuur.

Deze representatieve ruimte heeft een prachtige frontbreedte en winkelpui en is gelegen te midden van diverse trekkers, waaronder Jac Hensen, Top 1 Toys, Open 32, Kruidvat, Jack & Jones, Intertoys, e.a.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 176 m² winkelruimte met pantry-/ kantoor en toilet.

Opleveringsniveau :
In overleg, momenteel is de winkelruimte onder andere voorzien van:
– Systeemplafonds;
– Verlichting;
– Gladde muren;
– Vloer voorzien laminaat;
– Heteluchtgordijn;
– Cv-installatie;
– Achteringang;
– Pantry;
– Toilet;
– Etc.

Bereikbaarheid :
De winkelruimte is gelegen in het midden van het centrum en is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het busstation is op enkele minuten lopen gelegen.

Parkeergelegenheid :
Het centrum van Almelo beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid zoals de parkeergarage Havenpassage (betaald parkeren).

Bestemmingsplan :
Het object valt onder bestemmingsplan “Centrum" met enkelbestemming ‘Centrum -2’. Voor de volledige bestemmingsplaninformatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5/10 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.