Fahrenheitstraat 18 6662PZ Elst

Fahrenheitstraat 18 - 6533 JP - Nijmegen

Op strategisch plek gelegen kantoor-/praktijkruimte op de Fahrenheitstraat 18 te Nijmegen. Deze representatieve kantoor-/praktijkruimte is gelegen in Nijmegen-Zuid. De ruimte bevindt zich op de begane grond. Het object is voorzien van een open (kantoor-/praktijk)ruimte met daaraan grenzend een technische ruimte, alsmede een afsluitbare pantryvoorziening met daarin opgenomen een toiletvoorziening.
De desbetreffende commerciële ruimte is onderdeel van een complex bestaande uit meerdere (vrijwel identieke) commerciële ruimtes op de begane grond. Op de verdiepingen zijn appartementen gerealiseerd. De commerciële ruimtes en de bovenwoningen beschikken over separate entrees.

Ligging / bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen door de nabijheid van de A73, met goede verbindingen richting Venlo en het Duitse achterland. Tevens is de bushalte op steenworp afstand gelegen.
Het pand is gelegen op een rustige locatie in de woonwijk Grootstal. De Fahrenheitstraat ligt op ca. tien minuten afstand van het centrum van Nijmegen. Het winkelcentrum van Hatert ligt op enkele minuten afstand gelegen. Het winkelcentrum van Hatert kent een divers aanbod aan landelijke ketens. Zo zitten onder andere de Jumbo, Kruidvat, Lidl, alsmede Bakker Bart in het winkelcentrum gevestigd.

Vloeroppervlakte:
Kantoor-/praktijk ruimte ca. 28m² b.v.o.
Het metrage is niet vastgesteld middels een NEN-2580 meetrapport en is vastgesteld op basis van globale inmeting via aanwezige plattegronden.

Opleveringsniveau / voorzieningenniveau:
De kantoor-/praktijkruimte zal in de huidige staat (turn-key) worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Systeemplafonds;
- Diverse (systeem)wanden en wandafwerkingen;
- Vloerbedekking;
- Verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Toiletvoorziening;
- Technische ruimte;
- Te openen ramen;
- Rolluik;
- Mechanische ventilatie.

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende (gratis) parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object.

Bestemming:
Het object heeft als enkelbestemming 'Gemengd'. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven;
- cultuur en ontspanning;
- dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen;
- ondergeschikte detailhandel;
- ondersteunende horeca.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 475,00 per maand, exclusief BTW, exclusief servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
De kantoor-/praktijkruimte heeft zijn eigen aansluitingen met betrekking tot gas, water en elektriciteit. De huurder dient zelf en voor eigen rekening contracten af te sluiten met de leveranciers van gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar (kortere perioden zijn onder voorwaarden bespreekbaar).

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurovereenkomst
Volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.