Stationsplein 9 2801AK Gouda

Object:
In het kantoorgebouw “Gouwespoor" worden diverse turn-key kantoorunits aangeboden.

Vloeroppervlakte:
Begane grond : verhuurd
Eerste verdieping : ca. 355 m²
Tweede verdieping : verhuurd
Derde verdieping : ca. 160 m²
Vierde verdieping : verhuurd

Parkeervoorziening:
13 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen parkeerterrein (afgesloten d.m.v. slagboom).

Locatie/ Bereikbaarheid:
Het object ligt op loopafstand van het centrum winkelgebied. Per auto is het goed bereikbaar middels korte aansluitingen op de A12 (Utrecht-Den Haag) en de A20 (Rotterdam).
Met het openbaar vervoer is het pand uitstekend bereikbaar via het NS station (intercityverbindingen), gelegen aan hetzelfde Stationsplein.

Opleveringsniveau:
De kantoorunit is voorzien van onder andere:
- wandkabelgoten;
- c.v. middels radiatoren;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- toiletgroep (gemeenschappelijk);
- pantry (gemeenschappelijk).

Aanvaarding:
Per direct.

Huurprijs kantoorruimte (turn-key):
Vanaf: € 105,- per m² per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Huurprijs parkeerplaats:
€ 750,- per plaats per jaar, exclusief B.T.W.

Servicekosten:
€ 35,- per m² per jaar, exclusief B.T.W., als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- schoonmaken algemene ruimten;
- glas- en gevelbewassing;
- huur container / vuilafvoer;
- telefoonkosten lift;
- elektra;
- water;
- gas;
- hygiëne toilet / algemene ruimte;
- c.v. / combi installatie service contract en onderhoud;
- huisbel / intercom onderhoud;
- brandbeveiliginginstallatie service abonnement en onderhoud;
- (automatische) deuren / slagboom onderhoud;
- luchtinstallatie onderhoud;
- zonweringinstallatie service abonnement en onderhoud;
- gevel onderhoudsinstallatie;
- dak klein onderhoud;
- verlichting;
- groenvoorziening / parkeerplaats;
- waterschapslasten gebruiker;
- liftinstallatie service contract en onderhoud;
- onderhoud specifiek t.b.v. huurder;
- 5% administratiekosten.

Huurder en verhuurder kunnen desgewenst besluiten bovenstaande posten indien nodig uit te breiden.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 3 maanden bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Voor huurders, die niet B.T.W. plichtig zijn, is de B.T.W.-compensatie vastgesteld op 3%.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Stationsplein 9 te Gouda. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van "t Hof Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Inlichtingen:
Voor meer informatie over dit object kunt u contact opnemen met vestiging Gouda.

Van 't Hof Bedrijfshuisvesting
Burgemeester van Reenensingel 37
2803 PA Gouda
telefoon: 0182-52 01 11