Smeepoortstraat 28 3841EJ Harderwijk

TE HUUR
Smeepoortstraat 28 te Harderwijk.

OBJECT
Op goede stand op de hoek van de Donkerstraat met de Smeepoortstraat gelegen WINKELRUIMTE. Geschikt voor detailhandel en dienstverlening.

LIGGING
De winkelruimte is gelegen in het historisch stadscentrum van Harderwijk Gelegen in het stadscentrum van Harderwijk, aan één van de aanlooproutes naar de boulevard en de winkelpromenade nabij uitzendbureaus, modewinkels, een bakkerij en een hotel. Tevens op loopafstand (ca. 4min) van het horeca plein “de Markt" alsmede de boulevard en het Hortuspark op loopafstand (ca. 5 min). Er is voldoende overdekte en niet-overdekte parkeergelegenheid in de directe nabijheid op loopafstand (ca. 3 min).

BEREIKBAARHEID
Met een bushalte op loopafstand, is de Smeepoortstraat 28 uitstekend te bereiken met het OV. Ook met de auto is het goed bereikbaar met de provinciale weg N302 op circa 1500 m afstand en de rijksweg A28 op 10 autominuten.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving (betaald parkeren).

BESTEMMINGSPLAN
Smeepoortstraat 28 valt onder het bestemmingsplan "Binnenstad" en heeft de bestemming "Centrum detailhandel''
De voor ''Centrum detailhandel'' aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel en dienstverlening.

FRONTBREEDTE
ca. 9,6 meter (zijde Donkerstraat).

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 60 m² winkelruimte gelegen op de begane grond met pantry, toilet en opslagruimte.

VOORZIENINGEN
- winkelpui;
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen tot de meters;
- cv-installatie;
- verlichting;
- eenvoudige pantry en toilet.

HUURPRIJS
€ 16.800,- per jaar exclusief omzetbelasting.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.