Frankrijklaan 8 a 2391PX Hazerswoude-Dorp

Object:
Een zeer fraaie kantoorruimte, gelegen aan de rand van het bedrijventerrein International Trade Centre (ITC-terrein) op zichtlocatie langs de provinciale weg N455. Het beschikt over een label C. In het complex zijn reeds gevestigd: Stichting A+O Metalektro (opleidings- en ontwikkelingsfonds voor de bedrijfstak metalektro) en stichting OOM (scholingsadviesbureau van de sociale partners in de metaalbewerking).

Vloeroppervlakte:
Totaal Ca. 1.307 m², verdeeld over 3 etages.

Parkeervoorziening:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Het object is strategisch gesitueerd in het 'Groene Hart'. De locatie is hierdoor goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer.

Op circa 5 minuten loopafstand is er een bushalte. Op ca. 7 minuten fietsen is het NS station Boskoop.

De N455 sluit aan op de N207 en N209. Via de N207 is Alphen aan den Rijn / Gouda goed bereikbaar én ook de rijkswegen A12/A20. En via de N209 Bleiswijk (en de rijksweg A12) en de N11 (en daarmee ook de A4).

Opleveringsniveau:
Het object is onder meer voorzien van:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- kabelwandgootsysteem;
- zonwering;
- pantry;
- toiletgroepen;
- kantoorindeling;
- lift.

Huurprijs:
€ 125,- per m² per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Servicekosten:
De servicekosten worden op basis van een voorschot doorbelast.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van opdrachtgever en eigenaar.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.