Meidoornkade 18 3992AE Houten

Omschrijving:
Het betreft hier een gedeelte van de showroom-kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping met een eigen entree op de begane grond welke onderdeel uitmaken van een representatief bedrijfsverzamelgebouw gelegen op een uitstekende zichtlocatie op het bedrijventerrein “Doornkade" te Houten.

Op dit bedrijventerrein zijn onder andere de volgende ondernemingen gevestigd: Expo Houten, Van der Kooi Sportcars, Flowdrill B.V., Meneer Kozijn, Vios Bouw en Kemp Machines.

Ligging:
Bedrijventerrein “Doornkade" ligt aan de noordwest zijde van Houten. Het is een driehoekig bedrijventerrein die wordt begrensd door de A27, Utrechtseweg en de Rondweg rond Houten. Het bedrijventerrein kent twee ontsluitingswegen. Het object ligt direct aan de A27.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “Doornkade" is centraal gelegen ten oosten langs de rijksweg A27. De A27 is binnen enkele autominuten goed te bereiken via de op- en afritten. Via knooppunt Lunetten zijn de rijkswegen A2 en A12 goed aan te rijden.

Houten beschikt over een eigen NS station waardoor het object met het openbaar vervoer goed te bereiken is. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 461,38 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 19,37 m² entree op de begane grond;
- Ca. 442,01 m² showroom-kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Daarnaast is er direct tegenover het object ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Airconditioning;
- CV middels radiatoren;
- Screens (deels);
- Vloerbedekking (deels);
- Te openen ramen;
- Systeemplafond v.z.v. verlicht (Led);
- Kabelgoten;
- Luxaflex;
- Brandslanghaspels;
- Patchkast;
- Keuken v.z.v. inbouwapparatuur;
- Dames- en herentoiletgroep inclusief voorportaal met wastafels;
- Alarminstallatie.

Huurprijs:
€ 75,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens", zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.

Bestemming en gebruik:
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 17 december 2025.

Bijzonderheden:
Het betreft onderverhuur.