Phoenixstraat 28 2611AL Delft

Nu te huur 1162m2 (vanaf 570m2) compleet gerenoveerde turn-key kantoor/showroom/winkelruimte gelegen op de begane grond en de 1e verdieping.

Gelegen op een toplocatie aan de Phoenixstraat op loopafstand van het station. Aan de voorzijde wordt een ligt de nieuwe parkeergarage Prinsehof en onder het pand bevindt zich de Phoenixgarage. In beide garages kunt u via delftparking abonnementen afnemen (zie voor de mogelijkheden).

Bijna voor de deur stopt de tram, bus en het station ligt op 150m afstand, aan de achterzijde een park met doorloop naar de binnenstad. U loopt zo tussen de middag naar binnen bij bijv. het Stadskoffyhuis, Uitdekunst of Rossio voor een heerlijke luch.

Begane grond 570m2 VVO - Huurprijs 200,= p/m2/jr

1e etage totaal ca. 592m2 VVO - Huurprijs 155,= p/m2/jr

PLANNEN & MOGELIJKHEDEN

Glasvezelverbinding is in het pand aanwezig voor een 100:100 Mbit verbinding is de prijs op deze locatie ca. € 149,95.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

OPLEVERING
In overleg

SERVICEKOSTEN
37,= p/m2/jr excl. btw

- serviceabonnement, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, vastrecht,
bediening, verhelpen van storingen, keuringskosten e.d. zoals ten behoeve van:
- lift
- rioolrecht
- vuilcontainer lediging
- glasbewassing
- luchtbehandelingsinstallatie
- centrale verwarmingsinstallatie
- warmwaterinstallatie
- hydrofoorinstallatie
- zwakstroominstallatie
- brandmeldinstallatie
- belinstallatie
- deuropeners
- brandblusapparatuur (en de vullingen)
- keukeninstallatie
- levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur
- schoonmaken en/of vegen van schoorsteen en ventilatiekanalen, ketels en branders
- leveren van materialen, waaronder chemicaliën, ten behoeve van de luchtbehandelingsinstallatie
- instandhouding gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen
- wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene/gemeenschappelijke en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen)
- onderhoud van tuinen
- schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen etc.,
- onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair en stoffering in de
algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten
- beheer en administratie van leveringen en diensten.

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand, per automatische incasso.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.