Productieweg 2 3481MH Harmelen

Het betreft een hedendaags tweelaags kantoorgebouw gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein De Putkop ten noordwesten van Harmelen.
Het gehele gebouw is beschikbaar voor de verhuur.
Harmelen is een dorp in de gemeente Woerden en ligt in het groene hart van Nederland tussen de nieuwe stad Leidsche Rijn Utrecht en de oude stad Woerden.
Een kleinschalige concentratie van bedrijven op het gebied van technische productie, transport en dienstverlening is te vinden op het bedrijventerrein De Putkop. Dit zijn vooral bedrijven met een lokale of regionale functie.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met de auto. De rijksweg A12 (Arnhem-Utrecht-Den Haag) bereikt u in circa 6 autominuten.
De bushalte is op loopafstand van het gebouw gelegen (circa 150 meter) Hiervandaan vertrekt buslijn 102 welke ieder half uur rijdt richting NS-station Woerden (12 minuten) of Utrecht Centraal Station (40 minuten).

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 682 m² v.v.o. kantoorruimte.
Voor de verhuur is het gehele gebouw beschikbaar (begane grond en 1e verdieping).
Deelverhuur per verdieping is bespreekbaar vanaf circa 340 m² v.v.o.

Parkeren
Aan de voorzijde van het gebouw zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen op eigen terrein. Aan de achter- en zijkant van het gebouw zijn eveneens parkeerplaatsen aanwezig, waardoor er in totaal 12-14 auto’s kunnen worden geparkeerd op eigen terrein. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg aanwezig.

Huurprijs
€ 115,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- representatieve entree;
- trappartij;
- intercom/deuropener;
- bestaande alarminstallatie;
- twee kluizen;
- meterkast voorzien van zelfstandige elektra-/gas- en watermeters;
- systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
- per verdieping een pantry voorzien van onder- en bovenkasten, diverse apparatuur (koelkast, vaatwasser en magnetron);
- bestaande scheidingswanden systeemwanden met tussendeuren;
- bestaande horizontale wandkabelgoten voorzien van databekabeling;
- verwarming via 2 CV-ketels (maart 2021) door middel van radiatoren;
- vloerverwarming;
- gedeeltelijk te openen ramen in kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- diverse ruimtes zijn voorzien van airconditioning;
- bestaande laminaat vloerbedekking op de begane grond is ter overname tegen een n.o.t.k. bedrag;
- bestaande vloerbedekking op de trap en 1e verdieping;
- dubbele toiletruimte voorzien van fontein en tegelwerk op de begane grond;
- dubbele toiletruimte met voorportaal voorzien van fontein en tegelwerk op de 1e verdieping;
- serverruimte;
- 2 kluizen;
- dubbele glasvezelaansluiting (abonnement voor rekening huurder).

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A.

Servicekosten
Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nuts- en onderhoudsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Aanvaarding
In overleg.