Hengstdalseweg 46 6523EM Nijmegen

Multifunctionele commerciële ruimte aan de Hengstdalseweg in het hart van Nijmegen – Oost beschikbaar voor de verhuur. De Hengstdalseweg is een drukke doorgaande weg met een leuke mix van woningen, dienstverlening en detailhandel.

De ruimte bestaat uit twee verdiepingen en is door haar brede bestemming en functionele indeling voor veel ondernemers een interessant object. Zo zijn onder andere detailhandel, kantoren en maatschappelijke dienstverlening toegestaan in het pand. Ideaal voor ondernemers die zich graag midden in een woonwijk willen vestigen.

Metrages (BVO)

Begane grond: circa. 78 m2 BVO (inclusief toilet en etalage)

Souterrain: circa. 24 m2 BVO

Parkeren

Aan de Hengstdalseweg zijn er veel openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingplan heeft de locatie een "Gemengd -2" bestemming met een functie aanduiding “bedrijf". Hierdoor zijn onder andere kantoren, detailhandel, cultuur en ontspanning, maatschappelijke voorzieningen en bedrijven tot en met milieucategorie 1 toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

Het wordt casco opgeleverd. De huurder mag gebruik maken van de volgende voorzieningen;

- Pantry
- Bekabeling voor een alarminstallatie
- Internet- en telefonieaansluitingen
- Stucwerkwanden
- Betegeld toiletruimte
- Stalen rolluik
- Linoleum vloer

Huurcondities

Huurprijs: € 1.595,- per maand.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: Niet van toepassing, het object beschikt over zelfstandige meters.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Er wordt niet geopteerd voor een belaste verhuur.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Hengstdalseweg 46 in Nijmegen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.