Emmalaan 35 3581HP Utrecht

Kantoorruimte in karakteristiek pand!

Karakteristiek en luxe kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van een uniek kantoorgebouw gelegen aan de Emmalaan 35 te Utrecht. Kortom: een echte eyecatcher! Door de ramen aan de voorzijde van het pand is er veel natuurlijk daglicht, welke zorgt voor een inspirerende werkomgeving. Binnen dit representatieve kantoorpand is er nu circa 96 m² kantoorruimte beschikbaar. Een unieke kans voor uw onderneming, dus bel direct en wij laten u de kantoorruimte graag zien!

Het object is zeer goed te bereiken met zowel de auto als met het openbaar vervoer. De rijkswegen A2 en A12 en de A27 en A28 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Daarnaast is Station Utrecht Centraal met slechts 16 minuten te bereiken middels de buslijn. Op circa 500 meter afstand van het object is een bushalte beschikbaar welke de verbinding naar het station waarborgt.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 110 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemmingsplan
Enkelbestemming gemengd.

Huurprijs
€ 220,- per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.
Twee jaar na de huuringangsdatum zal de huurprijs van de verhuurder gelden.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
In overleg.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5+5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.