Jan van Scorelstraat 68 3583CR Utrecht

Het object betreft een multifunctionele ruimte aan de Jan van Scorelstraat. De ruimte is gelegen op de
begane grond, heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 91 m² en kan gebruikt worden als kantoor,
bedrijfsruimte, winkel of praktijkruimte. Tevens beschikt het over een prettige privé buitenruimte aan de
achterzijde.

Omgevingsfactoren
De Jan van Scorelstraat is gesitueerd in de wijk Schildersbuurt in Utrecht-Oost. De buurt heeft binnen de
wijk een totaal eigen karakter. Het zuidelijke deel van de Jan van Scorelstraat, de hoofdas van de
Schildersbuurt, wordt gekenmerkt door een zeer divers winkelaanbod van voornamelijk kleine
middenstanders, woningen en praktijkruimten. Voorts vindt u in de directe omgeving tevens diverse
eetgelegenheden.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Jan van Scorelstraat 68 is gelegen in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg en de Berekuil. Door deze ligging zijn rijkswegen A27, A28 en A12 binnen enkele autominuten bereikbaar. Aan de overkant van de straat is een elektrische laadpaal aanwezig. U fietst in vijf minuten naar het centrum van Utrecht en in tien minuten naar het Centraal Station.

Per openbaar vervoer
Er zijn diverse bushalten op loopafstand van het object.

Parkeren
Parkeren kan middels een vergunning of op de openbare parkeerplekken langs de straat.

Energielabel
B

Vloeroppervlakte 
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 91 m² v.v.o.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.695,- per maand.

De huur is vrijgesteld van BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient de huurder zelf contracten af te sluiten met de desbetreffende
nutsbedrijven.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opleveringsniveau
De huidige indeling is verzorgd door de huidige huurder en het object kan in deze staat worden opgeleverd.
Indien gewenst is het ook mogelijk om de ruimte casco te laten opleveren.

Bestemming
De bestemming van het object luidt 'Gemengd-1', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
- detailhandel, uitsluitend op de begane grond.
- dienstverlening, uitsluitend op de begane grond.

Beschikbaarheid
Per 1 augustus 2023.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden
aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 =100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. WVO bedrijfshuisvesting B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.