Grotestraat 211 5141JS Waalwijk

TE HUUR / TE KOOP
Grotestraat 211 te Waalwijk
Circa 150 m² kantoor-/balie-/winkelruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een solitaire commerciële ruimte met een totale grootte van circa 150 m², gelegen op begane grond aan de Grotestraat 211 te Waalwijk. Het object beschikt over twee eigen parkeerplaatsen gelegen aan de achterzijde van het object, hier is tevens een mogelijkheid tot laden en lossen. Het object beschikt over een compleet en netjes afgewerkt inbouwpakket, aan de achterzijde van het object is een kleine bedrijfs-/opslagruimte gelegen.

LOCATIE
Bereikbaarheid
De Grotestraat is, via de Hertog Janstraat, direct aangesloten aan de snelweg A59 (Oss – Breda). Via deze snelweg A59 is de snelweg A2 (Maastricht – Amsterdam) binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Tilburg is goed bereikbaar dankzij de recentelijk vernieuwde Midden Brabantweg. Het busstation "Vredesplein" is op loopafstand gelegen, waardoor het object met openbaar vervoer ook goed te noemen is.

Omgevingsfactoren
De omgeving wordt gekenmerkt door een goede mix van detailhandels-, horeca- en woonfuncties. Op steenworp afstand is het winkelcentrum "De Els" van Waalwijk gelegen. In dit winkelcentrum zijn circa 70 bedrijven gevestigd. Het centrum van Waalwijk wordt omringd door diverse openbare parkeergelegenheden.

Parkeren
Aan de achterzijde van het object zijn een tweetal dienstparkeerplaatsen gesitueerd.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoor-/balie-/winkelruimte
• Systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
• huidige indeling;
• huidige vloerafwerking, deels laminaat en deels vloerbedekking;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• verwarming middels CV installatie en radiatoren;
• betegeld toilet;
• pantry;
• brandpreventiemiddelen.

Magazijnruimte
• gecoate betonvloer;
• TL-opbouwarmaturen;
• één overheaddeur;
• verwarming middels CV installatie en radiatoren;
• patchkast.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 1.395,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

KOOPPRIJS
Prijsindicatie
€ 210.000,00 kosten koper.

Notaris
Ter keuze van koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koop-overeenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.