Transito 13 6909DA Babberich

ALGEMEEN
Dit strategisch gelegen en multifunctionele industriële pand bevindt zich in Babberich, op de doorgangsroute van en naar het Ruhrgebied. Door de locatie is het uitstekend te gebruiken als logistiek centrum en ligt het op minder dan 3 kilometer van de belangrijke snelwegen zoals de A12. Het pand heeft 7 overheaddeuren aan meerdere zijden en is per direct beschikbaar.

OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van dit object bedraagt circa 5.400 m². De hal is verdeeld in twee compartimenten. Het totale oppervlak is verdeeld in 5.300 m² hal en 100 m² kantoor. Deze locatie is per direct als één geheel beschikbaar.

FLEXIBELE LAY-OUT
In overleg kan dit pand aangepast worden op basis van de wensen van de toekomstige huurder.

TOEKOMSTPLANNEN
De A15, een belangrijke snelweg die de haven van Rotterdam met het achterland verbindt, wordt doorgetrokken waardoor de bereikbaarheid van Babberich nog beter wordt. Deze ontwikkeling zal de efficiëntie van het transport verder verhogen en Babberich nog aantrekkelijker maken als logistieke locatie.

LOCATIE
Babberich is een belangrijk knooppunt in het oosten van Nederland en de toegangspoort naar Duitsland. Deze aantrekkelijke industriële locatie ligt nabij de snelweg A12 en de plaatsen Zevenaar en Didam. Bovendien wordt de bereikbaarheid verder verbeterd door de geplande uitbreiding van de A15. Steden als Arnhem, Nijmegen, Doetinchem en zelfs het Duitse Bocholt zijn snel en goed te bereiken. Via de A12 en A15 zijn ook de Randstad en het Ruhrgebied in Duitsland vlot bereikbaar. Het centrum van Zevenaar ligt op slechts 10 minuten rijden.

AANTREKKELIJKe BESTEMMING
7Poort in Zevenaar, een duurzaam en multifunctioneel bedrijventerrein, is een van de belangrijkste drijfveren achter de groei van de regio als logistieke hotspot. Mede door de nabijheid van de A12 en de toekomstige doortrekking van de A15 is 7Poort zeer goed bereikbaar. Deze ontwikkeling wordt versterkt door de uitbreiding van de logistieke faciliteiten in 's-Heerenberg en de groei van het industrieterrein in Duiven. Beide plaatsen profiteren ook van hun strategische ligging en verbeterde toegang tot belangrijke transportroutes, waardoor de gehele regio aantrekkelijker wordt voor logistieke bedrijven.

GEBOUWSPECIFICATIES

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 5.400 m², het gebouw is als één geheel beschikbaar en de hal is onderverdeeld in twee compartimenten, bestaande uit de volgende functies met bijbehorende metrages:

• Bedrijfsruimte: circa 5.300 m²;
• Kantoorruimte: circa 100 m².

BUITENRUIMTE
Met een ruim buitenterrein heeft deze locatie genoeg parkeer- en opslagvoorzieningen. Tevens is de locatie voorzien van een weegbrug op het buitenterrein.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

BEDRIJFSRUIMTE
• Vloerbelasting warehouse: 5.000kg/m²;
• Vrije hoogte bedrijfsruimte: 12,2 m;
• Overheaddeuren: 11 stuks.

HUURSPECIFICATIES

HUURPRIJS
Nader overeen te komen.

CONTRACT TYPE
ROZ-Model 2015 met aanvullende bepalingen verhuurder.

BTW
Het uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor G/W/L.

BETALINGEN
Per maand, vooraf te voldoen.

HUURPERIODE
5 jaar/In overleg.