Boseind 1 5281RM Boxtel

TE HUUR / TE KOOP
Boseind 1 | Boxtel

ALGEMEEN
Dit opvallende en veelzijdige bedrijfscomplex bevindt zich op een uitstekende plek, direct bij de ingang van bedrijventerrein "Ladonk" in Boxtel. Het markante complex, omvat showroom, werkplaats, kantoren en opslagruimten met veel parkeermogelijkheden.

Dit complex is als volgt ingedeeld:
Begane grond, showroom/kantoorruimte: ca. 980 m²
Begane grond, werkplaats-/magazijnruimte: ca. 480 m²
Begane grond, opslagruimte: ca. 67 m²
1e verdieping, showroom: ca. 880 m²
1e verdieping, kantoor-/kantineruimte: ca. 295 m²
Totaal: ca. 2.862 m²

PARKEREN
Het complex beschikt over een ruime parkeermogelijkheden, op het voorgelegen terrein en een parkeerdek.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het grootste bedrijventerrein van de gemeente Boxtel is Ladonk, kenmerkend door een diversiteit aan bedrijvigheid. Bekende bedrijven op het terrein zijn onder meer Vion, VDL, Bosch Rexroth, ITB Precisietechniek en meer.

Vanaf de A2 (Amsterdam-Maastricht) makkelijk te bereiken op een paar minuten rijafstand. Alsook is het treinstation en het centrum van Boxtel zijn binnen 15 minuten loopafstand te bereiken.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Bedrijventerrein Ladonk, vastgesteld d.d. 09-04-2014 en heeft de bestemming Bedrijventerrein 1. Via omgevingsloket is het gehele bestemmingsplan in te zien.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Boxtel
Sectie: E
Nummers: 2937 en 3014
Perceelgrootte: 3.681 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het complex beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen, deels stucwerkplafonds met opbouwarmaturen;
- deels grindkorreltapijt, laminaat en vloerbedekking;
- huidige indeling met scheidingwanden;
- sanitaire voorzieningen;
- kantineruimte voorzien van keukenopstelling;
- was-/doucheruimte;
- WCD’s en vloerpotten t.b.v. elektra;
- mechanisme afzuiging en deels airconditioning;
- c.v.- installatie t.b.v. vloerverwarming op de begane grond en indirect gestookte heaters op de verdieping;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- goederenlift;
- meerdere entresolvloeren t.b.v. extra opslagmogelijkheden;
- hellingbaan;
- afgewerkte betonvloer in de bedrijfsruimte/werkplaats;
- wko-installatie.

Het object beschikt over een energielabel A++.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 235.000,00 per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de geldende btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden, vooruit te voldoen.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.

KOOPGEGEVENS
Koopprijs: op aanvraag.

ZEKERHEIDSSTELLING
10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een bankgarantie danwel waarborgsom, onder te brengen bij de instrumenterend notaris.

NOTARIS
Ter keuze van koper.

AANVAARDING
In overleg.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op www.hrs.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.