Hoefakker 5 4264AH Veen

BELEGGINGSMOGELIJKHEID | Volledig verhuurd bedrijfsobject met goede huurstroom, gesitueerd aan de Hoefakker 5 te Veen.

ALGEMEEN
Aan de rand van het bedrijventerrein van Veen bieden wij deze uitstekende beleggingsmogelijkheid aan, bestaande uit een tweetal verhuurde bedrijfshallen. De bedrijfshallen zijn gesitueerd op een riant perceel en hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 1.050 m2. Beide hallen hebben een representatieve uitstraling en zijn voorzien van o.a. een betonvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur, loopdeur en eigen parkeerplaatsen. Aan de achterzijde van de hallen is een verhard buitenterrein ter grootte van 317 m2 gesitueerd.

STERKE PUNTEN
- Goede huurder
- Ruimten zijn onafhankelijk te gebruiken
- Gesitueerd op ruim perceel van 1.306 m²

OPPERVLAKTEN
- Ca. 758 m2 bedrijfshal links
- Ca. 293 m2 bedrijfshal rechts
- Ca. 317 m2 buitenterrein (achterzijde)

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.

Algemeen:
- Elektrische installatie
- Verlichting
- Terreinverharding
- Brandblusmiddelen

Bedrijfsruimte (links):
- Betonvloer
- Volledige verdiepingsvloer
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Gescheiden entree met loopdeur
- TL-verlichting
- Toiletruimte
- Pantry

Bedrijfsruimte (rechts):
- Betonvloer
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Gescheiden entree met loopdeur
- Lichtstraat
- TL-lijnverlichting

Terrein:
- Terreinverharding voorzijde d.m.v. betonklinkers
- Terreinverharding achterzijde d.m.v. asfalt
- 6 eigen parkeerplaatsen

INDELING
De bedrijfshal links heeft een vloeroppervlakte van ca. 402 m² op de begane grond en beschikt over een volledige verdiepingsvloer van ca. 356 m². Daarnaast beschikt dit object over een ruim bemeten elektrische overheaddeur, gescheiden entree met loopdeur en een sanitaire ruimte met pantry-/toiletvoorzieningen.
De bedrijfshal rechts betreft een bedrijfshal ter grootte van ca. 293 m². Ook dit object beschikt over een elektrische overheaddeur en een gescheiden entree met loopdeur. Daarnaast is er, dankzij de aanwezige lichtstraat, een riante hoeveelheid natuurlijk dalichtinval aanwezig in het object. In deze ruimte is geen verdiepingsvloer aanwezig, wat resulteert in een vrije hoogte van wel 6 meter.

BOUWAARD
Het object gerealiseerd in 1998 en is gebouwd op een onderheide betonfundering. De
constructie betreft een staalskeletconstructie. De vloer betreft een onderheide betonvloer en is berekend op een draagvermogen van maximaal 1.750 kg/m². De gevels rondom zijn dichtgezet door middel van deels metselwerk en deels stalen gevelbeplating. Het dak betreft een plat dak met stalen dakplaten, voorzien van isolatie en kunststof dakbedekking.

PARKEREN EN TERREIN
Het terrein aan de voorzijde is volledig verhard middels betonklinkers. In totaal zijn er op het terrein 6 parkeerplaatsen gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich een verhard buitenterrein ter grootte van 317 m2, dit betreft een buitenterrein vrij van huur.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Hoefakker is gesitueerd op bedrijventerrein Veensesteeg. De Veensesteeg betreft een van de grotere bedrijventerreinen in Altena welke deels ook een subregionale functie vervult. Het bedrijventerrein heeft een directe ontsluiting naar de provinciale weg N267. Deze provinciale weg vormt samen met de N322 die aansluitend ligt, een belangrijke verkeersstroom in het Land van Heusden en Altena. Ten westen heeft u binnen 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-27 Breda-Utrecht. Ten Oosten heeft u met 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-59 Hooipolder – Empel.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bestemming betreft bedrijfsdoeleinden, te gebruiken als bedrijfsruimte.

KADASTER
Aalburg - E - 5027 - Grootte: 173 m2
Aalburg - E - 5028 - Grootte: 144 m2
Aalburg - E - 5033 - Grootte: 372 m2
Aalburg - E - 5034 - Grootte: 617 m2
Totaal: 1.306 m2

VRAAGPRIJS
€795.000,- k.k. vrij van btw

AANVAARDING
In overleg

ACTUELE HUURSITUATIE
Het object heeft een lopend huurcontract met 1 huurder voor beide hallen. Het object heeft een jaarhuuropbrengst van €54.000,- excl. btw, met een contract tot 15 juni 2024. Het terrein aan de achterzijde van het object is vrij van huur.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

AANVAARDING
In overleg

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.

COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting
een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.

VOORBEHOUD
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.