Industrieweg 114 2651BD Berkel en Rodenrijs

ALGEMEEN

Het object aan de Industrieweg in Zoetermeer is gelegen op het bedrijventerrein Rokkehage. Door de ligging langs de Bleiswijkseweg is de bereikbaarheid met de auto alsmede met het openbaar vervoer prima. De op- en afrit van de rijksweg A12 ligt op slechts 1 minuut verwijderd.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 950 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1991

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk (20-09-2013)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein, functieaanduiding bedrijven tot en met categorie 2

Maatvoering : maximum bouwhoogte is 15 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 160 m² b.v.o., als volgt onderverdeeld:

- ca. 80 m² bedrijfsruimte
- ca. 80 m² kantoorruimte (1e verdieping).

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- t.l.-verlichting
- verwarming
- overheaddeur
- krachtstroomaansluiting
- betonvloer
- vloerbelasting 1.000 kg/m²
- vrije hoogte ca. 3,25 m.

Kantoorruimte
- toilet
- pantry met close-in-boiler
- cv-installatie + radiatoren
- systeemplafond + verlichtingsarmaturen
- huidige vloerbedekking
- vloerbelasting 250 kg/m².

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 16.200,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum: in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Bankgarantie : 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Servicekosten: € 240,- per jaar excl. BTW als bijdrage voor de kosten van:
- jaarlijkse inspectie overheaddeur
- onderhoud cv-installatie
- onderhoud buitenterrein

Huurder dient zelf voor eigen rekening en risico contracten af te sluiten voor nutsvoorzieningen gas, water en elektra

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.