Van der Waalsstraat 24 2665JK Bleiswijk

TE KOOP € 122.500 K.K., excl. B.T.W.

Op een kleinschalig bedrijventerrein gelegen ( Hoefslag IV te Bleiswijk) keurig onderhouden multi-functionele bedrijfsruimte. De ruimte is verdeeld over twee ruimtes van elk circa 54 m2.

Het betreft een degelijk gebouwde bedrijfsruimte met kantoorruimte op de verdieping (storestudio) gebouwd in 2007. De Storestudio is afgewerkt met een nette pantry en toilet op de begane grond en een magazijn en een lichte ruime kantoorruimte op de 1e verdieping. De Storestudio is veilig gelegen aan een afsluitbare binnenplaats op het bedrijventerrein “De Hoefslag" en is direct te betrekken.

Ligging en bereikbaarheid:

Het complex is gelegen op het bedrijventerrein “De Hoefslag" in Bleiswijk. Het terrein is centraal gelegen ten opzichte van Zoetermeer en Rotterdam. De rijksweg A12 ligt op circa 2 km van het bedrijventerrein. Rotterdam is binnen 10 minuten te bereiken middels de N209. Via de provinciale weg zijn ook de rijkswegen A13 en A20 binnen ca. 15 minuten te bereiken.

Parkeerplaats(en) voor 2 auto"s aanwezig

De bedrijfsruimte zal in huidige staat leeg en ontruimd worden opgeleverd.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Bleiswijk
Sectie: C
Nummer: 6771
Grootte: 59 m²
Recht: Vol eigendom

Aandeel terrein:
Gemeente: Bleiswijk
Sectie: C
Nummer: 6773
Grootte: 679 m²
Recht: 1/12e Eigendom (Mandeligheid)
Bijdrage onderhoud: ca. € 500,-- per jaar

Bestemming:
De bestemming van het gebouw is bedrijventerrein.

Bankgarantie:
Bij verkoop dient koper bij ondertekening van de koopovereenkomst of zoveel later als partijen overeenkomen aan verkoper een onherroepelijke bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Voorzieningen

- Afgewerkte anhydriet betonvloer;
- Hoogte beneden circa 3.40 m en 1e verdieping 2.40 m
- Elektrische overheaddeur (3.00 m x 3.30 m (bxh));
- 3 x 35 Ampere aansluiting;
- Toilet;
- Pantry met close in boiler;
- Trap naar verdieping;
- Verlichting en elektra;
- Alarm
- Intercom
- Wanden en plafonds afgewerkt
- Eerste verdieping voorzien laminaatvloer
- CV-ketel installatie bg. en 1e verd. 2009

--------------------- HUUR ------------------------

€ 695 per maand exclusief BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogemaande 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Datum van oplevering
Per direct.

Inlichtingen
Roepman Makelaardij
Molslaan 43
2611 RJ Delft
telefoon: 015-2134134
e-mail:

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.