Molenbaan 2 2908LM Capelle aan den IJssel

Molenbaan 2 Capelle aan den IJssel

Te koop-/ huur vrijstaand bedrijfsgebouw op zicht locatie in Capelle aan den IJssel.

Een indrukwekkend duurzaam bedrijfsgebouw recent in een nieuw jasje gestoken en naar eigen wens in te delen. Het gehele gebouw is in 2022 aan de binnen- en buitenzijde met een hoog afwerkingsniveau geheel vernieuwd. Deze direct aan de Hoofdweg gelegen representatieve multifunctionele showroom-/ kantoorruimte met afgesloten buitenterrein is mede gezien de goede locatie geschikt voor vele branches, maar zeker ook voor dienstverlenende bedrijven.

LOCATIE
Langs de Hoofdweg recht tegenover Brugman keukens + badkamers XL en Praxis megastore. Het Hoofdweggebied is het grootste bedrijfsterrein van Capelle aan den IJssel, een langgerekt terrein tussen de Rijksweg A20 en de Hoofdweg.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijvenpark 'Hoofdweg' in Capelle aan den IJssel is uitstekend bereikbaar per auto. Het gebouw ligt vlakbij de op- en afrit van de A20. Het metro- en busstation Alexander met directe verbindingen naar Rotterdam Centrum ligt op enkele minuten afstand.

OPPERVLAKTE
BVO: 2000 m²
VVO: 1823 m² dat als volgt is verdeeld:
Begane grond:
665 m²
Eerste verdieping:
608 m²
Tweede verdieping:
550 m²

PARKEREN
Op eigen terrein bevinden zich 69 parkeerplaatsen, waaronder parkeerplaatsen met laadpalen voor elektrische auto's. Het afgesloten buitenterrein met elektrische toegangspoort is voorzien van een toegangssysteem met tag systeem.

KOOPPRIJS
€ 3.250000, -- k.k.

HUURPRIJZEN
Showroom € 185,- m² per jaar
Kantoor 1e verdieping € 135,- m² per jaar
Kantoor 2e verdieping € 110,- m² per jaar

*Huurprijzen zijn excl. BTW, parkeerplaatsen en servicekosten

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

HUURBETALING
Vooruit per maand te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 optiejaren. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw zal worden opgeleverd inclusief:
- dubbele toiletgroep per verdieping;
- personenlift;
- glad afgewerkte betonvloeren;
- vloerverwarming op elke verdieping;
- nieuwe technische ruimtes;
- alarminstallatie.

DUURZAAMHEID
Het gebouw is duurzamer gemaakt door de volgende energiebesparende voorzieningen toe te passen:
- nieuw dak met dakisolatie
- drieënnegentig zonnepanelen
- nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas
- LED verlichting

ENERGIELABEL
Energielabel A++

KADASTRAAL
Gemeente: Capelle aan den IJssel
Sectie: D
Nummer: 4870
Groot: 3145 m² is gesplitst in de volgende nieuwe percelen:

nummer 6854, groot: 1585 m² (bebouwd)
nummer 6855, groot: 1560 m² (onbebouwd)

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.